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9/28小弟說的
小弟9/28下午才在說
就看小賴怎麼行銷台南.吸引外地人進來
今天小賴.張忠謀就出手了~~~笑笑笑笑
人一進來
台南一定會發展起來
南科人下班放假..
就會四處流動
大部分會往市區
因為有夜市.小吃.美食.景點
所以以重劃區的話
東橋.在來是史博館受惠
便宜的時候不買
漲的時候才在嫌貴
想買房子不要在猶豫了
小弟也是一直這樣跟朋友說的
題外話說說這兩天小弟遇到的事情
昨天下午仲介打來
長榮中學對面有間小套房要賣
開58.不能貸款
晚上就去看了.小小一間.室內加小陽台5坪
大樓給人的感覺也不好.屋齡快30年.黑黑舊舊(小弟會在意增值性)
那邊的地點小弟也不熟
所以就沒興趣
今天一早仲介就說
48成交賣出去了
真是有效率
我嚇到了
每個人喜愛的不同
Then 中午有個陌生的仲介跑來按門鈴
詢問有間老媽名下的套房
是不是PO在網路上要賣
在網路上看到的資料.比對後就找到老媽
老媽擔心.會不會被人偷賣
我說 現在不可能發生吧
老爸生氣.怎麼會查到家裡的資料.不是有個資法
我OS 連地址都找不到.要怎麼當仲介..
他就說那棟大樓很搶手
如果價錢OK有沒有要賣
我就跟他說沒有要賣喔~!!
把他打發了
這應該也是仲介開發的話術之一
因為小弟上網去看他說的同棟大樓物件
根本不會牽扯到我家來
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...............
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倫敦男孩 wrote:
今早的新聞~~教父及賴神喊話了~大家坐穩，房價將起飛。。。
5年5千億 張忠謀領軍造鎮 南科北上獵才４萬人
茲節錄幾段，全文詳連結~~以台積電為首的南部科學園區，昨日大舉北上搶人，台積電董事長張忠謀首度親上火線當起獵人頭，台積電規劃5年砸5000億元，要找7000人南下工作，工程師月薪38K起，為南科最大規模、最密集的「吸菁」計畫。總計，南科將釋出4萬個工作機會。
賴清德表示，台積電加上聯電、群創、可成、統一等廠商，南科將釋出4萬個工作機會，工程師起薪約34~38K，不需大學畢業的作業員也超過22K。他強調，台積電在台灣沒有聘僱外勞也沒有派遣人力，都是正式員工，這點確實難能可貴。
台積電目前全台約有3.6萬名員工，北部2.2萬人、中部4000人、南部1萬人。未來5年增聘7000人，等於每年平均增加逾千人，加上台積電鼓勵員工舉家南移，以每戶3人計，攜家帶眷人數達2萬1000人，已達造鎮規模。
張忠謀表示，當初考量台灣不是太大的地方，台積電一開始就把整個台灣當成一個聚落，竹科廠區飽和後，當時唯一的選擇就是出走到台南。他贊成移居台南，因為台南是值得搬移的地方。
張忠謀指出，1997年台積電成為第一家進駐台南的科技公司，從當時第1個8吋廠到現在的12、14廠，總共有8個廠，投資4500億元，下一代新技術也都以台南作為重鎮，像最新的5期廠房，就是規畫量產最新20奈米技術。
本來想說這類新聞晚點發，對於我這種找第二房的人比較輕鬆。新聞發了，資金海嘯(不是金融海嘯)將至，房價會到多高沒人知道，央行彭總裁也提出警告，利率不可能永遠那麼低，越是在浪頭越要小心，希望大家能平安渡過。昨天經過玉井，一塊一千多坪，在玉井工商附近的建地也賣掉了，成交價將近6000萬，建商應該也是要蓋透天吧，春江水暖鴨先知，建商應該不是買來蓋功德的。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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房價開銷省一半 北才南遷正流行
中時電子報作者： 王宗彤╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月29日 上午5:30
中國時報【王宗彤╱台北報導】
南科長期鬧人才荒，科技業者祭出福利誘因，成效始終不彰。不過，近年房價、物價飆漲，薪水不漲的窘境，反成了南科搶人的利基。據了解，儘管南北薪資沒差，但房價只有台北10分之1，物價又便宜，已開始吸引北部人才南移。
看準台北上班族苦哈哈，台南市長賴清德率領南科廠商北上搶人，引爆北部人移居南部的話題。
台積電台南廠區人資處副處長張進益說，他原本在台北工作，後來台積電要到南科設廠，首批就跟過來打拚，就這樣住在台南逾16個年頭。
存錢不再是夢想
張進益說，台積電維持南北福利一樣優渥的條件，但給予北部人在南部廠區定居協助。一開始先安排住員工宿舍，再到外租房、買房，公司都給予諮詢協助，包括優惠租金申請以及優利貸款申請等。
舉家南遷的子女教育問題，廠區有學齡前的幼兒園設置，師資、硬體由公司出錢，員工只需負擔基本月費。有南遷的北部員工指出，台南的開銷比在北部少一半，可以存錢，還可以孝順父母。
2年就可以買房
此外，台積電廠區內的便利商店，也會給員工、供應商和訪客85折優待，因為入駐廠區的便利店，台積電不收租金與水電費，把這些回饋給廠區人員做優惠。
台南市長賴清德表示，如果以台積電給的薪水，在南部2年就可以買房了。
茂迪園區分公司全球銷售暨行銷中心副總吳誌雄也說，「一樣的金額，在台北只能買30年的老房子，但台南可買到全新的房子，且坪數還比台北多了一倍以上。」
南科光電大廠群創人資主管表示，南部區域性很強，員工幾乎都是在地成長，只有大學念成功大學或是愛上南部的北部人，才有誘因願意舉家南遷留在台南。
告別溼冷迎太陽
因此，群創只好每天提供南北交通車，往返竹南和南科廠區，對於需要過夜的員工也提供宿舍和交通車接送，但這種抗拒南移的現象已在改變。
群創總經理王志超是基隆人，成功大學畢業後就留在台南，與基隆天天下雨相比，台南天氣好，最後索性全家定居台南，當個科技業的台南幫。
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KingDavid520 wrote:
cobrawu wrote:
本來想說這類新聞晚點發，對於我這種找第二房的人比較輕鬆...(恕刪)
呵呵, 還好啦,
如果電視哪天說老張也在台南後甲某豪宅高樓層買了一戶......
就真的來不及了.....
話說老張這一句: "台南最好, 台南第一" 真的把我打敗了,
本來以為台南也會隨著台灣房市一起沉淪,
看起來要多等一些時候了,
教父老張+狀元小賴, 讓我們繼續看下去,
Morris的下一個動作的確很令人期待，只是他如果真的在台南置產，也是輕而易舉。
北區那棟大樓好像還有大坪數的豪宅，張董可以考慮。賴市長這一次真的讓我有點措手不及，連晶圓教父也幫他背書，猛。我已經開始準備往外圍跑了，尋找下一個南港，內湖。
老虎不會在乎綿羊的態度。
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