小弟是北部人,對台南市並不熟悉,因先前看到台南大富翁的廣告,報酬率很高,想請教台南區的網友給些建議單價每坪十三萬是否偏高?未來是否有題材?十坪可租8000元,是否符合當地租屋行情?台南市的租屋市場大嗎?外來人口應該以學生居多吧小弟準備下去了解照個建案,謝謝大家的建議及看法
它的報酬率計算方式是還沒包含以下開銷支出:1.代管費用(自己管理則此筆忽略)2.公用水費.公用電費3.管理費4.第四台.網路費5.地價稅.房屋稅6.設備折舊.維修成本8000元/月 再減掉上列支出剩多少???再者它的報酬率是以"全年滿租"的狀況推算而來那再減掉"待租期"的租金, 報酬率???10坪租8000元,我想客群要鎖定上班族較有市場最後要考慮...別賺了房租,郤賠了房價畢竟這種套房產品在台南要保值實在不易啊!
csh36 wrote:小弟是北部人,對台南...(恕刪) 我2個多月前才去看過30坪的電梯公寓, 在小北夜市附近, 3房2廳是6500.10坪租8000真的有點貴, 如果含全套家具/水/電/網路/瓦斯/管理費/停車場, 可以考慮看看.