近日看到的
550萬 650萬
18年 5年
32坪 40坪
12米路旁 6米靜巷(死巷)
如何選??
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550那間當初開價是開638,房仲來電屋主要實拿580,--->放棄
650那間房仲開價是開688,好心的01版友說那間持分太高,划不來--->放棄
又新找到一間北陽的4年屋,房仲開價是開658,
格局都不錯,又是邊間,可是就覺得怪怪的
天花板好像受潮,因為是晚上看的,不太確定
還有一個問題,不過現在好像解決了...
個人積分：1分
文章編號：19480976
1.房子坐向??單車庫?雙車庫?
2.週邊吵雜性??生活機能方便性??將來孩子讀書求學補習方便性??
3.房子格局??尤其是房間數量跟大小是否符合將來家人生活需求??
4.以及18年的房子折舊率很高了，除非地點很優，不然550萬，要想的是入住後一定水電線大翻修，加裝潢，大概花上一百也說不定，那其實等於跟買另外一間五年又大坪數才650萬的房子差不多，更不要想這18年住戶上的變動有無特殊狀況
5.每個房間一定要確實進去走走，往窗戶外面看看有無人家忌晦的璧切或牆角切，天花板有無壓樑，有沒有房門對或樓梯走向不好等等的風水問題(若真有在研究這個的話)
6.永大二段好像有些地方比較低，對鄰居多探訪，去年88水災有沒有淹到..
個人積分：76分
文章編號：19480980
個人積分：59分
文章編號：19483472
1.房子坐向??單車庫?雙車庫?
都是向南,
550那間1F頭尾相連能停3台(2台室內,1台騎樓)
650那間就只能停屋旁空地,不過也能停2~3台
2.週邊吵雜性??生活機能方便性??將來孩子讀書求學補習方便性??
本身就住550那附近,離650也不遠,嚴格來說只隔4條街
相關機能跟現在差不多
3.房子格局??尤其是房間數量跟大小是否符合將來家人生活需求??
就是這題讓我困擾,
550那間衝到底能隔出9間套房,其實是蠻想弄成包租公
650就一般吧,5~6間房
4.以及18年的房子折舊率很高了，除非地點很優，不然550萬，要想的是入住後一定水電線大翻修，加裝潢，大概花上一百也說不定，那其實等於跟買另外一間五年又大坪數才650萬的房子差不多，更不要想這18年住戶上的變動有無特殊狀況
地點
550離永大路約100M,650約400M
12米路旁(投資)VS.6米靜巷(死巷/自住)
5.每個房間一定要確實進去走走，往窗戶外面看看有無人家忌晦的璧切或牆角切，天花板有無壓樑，有沒有房門對或樓梯走向不好等等的風水問題(若真有在研究這個的話)
風水對我還好,主要考量動線順暢,光線,空氣流通
6.永大二段好像有些地方比較低，對鄰居多探訪，去年88水災有沒有淹到..
550倒是沒淹,不過也出不去
650就還要再問
個人積分：306分
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