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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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茶真好喝

10分

樓主

茶真好喝

個人積分：10分

文章編號：21493186

想請問北區的國宅"長榮新城"值得買嗎?

想請問開元路上的長榮新城板友的看法跟評價如何?

小弟對它高樓層的景觀跟格局還算滿滿意的,同時看得那幾棟都離鐵軌滿遠的,不過幾個產品的開價都到四百多,
議價後似乎也是到三百多快四百,由於小弟幾年後也有滿高的可能會再轉手(工作換地點後),想請問這種國宅會
保值嗎?還是在差不多的價位與地點下版友有推薦其他更優的大樓或新的建案(可接受較高價位).

另外想問一下這種國宅是需入籍滿一年以及貸款的部分也需要清償才能轉手嗎?

2010-08-08 0:41 #1

文章關鍵字

北區國宅長榮新城

FLY224

1038分

2樓

FLY224

個人積分：1038分

文章編號：21494067

茶真好喝 wrote:
想請問開元路上的長榮...(恕刪)

台南的國宅想保值?別傻了!
台南除了小部分高品質高價位的大樓稍微有保值功能外
其他都只有貶值的份!
國宅是讓你住一輩子用的
不是讓你轉手賺錢的!

你如果想保值...
去看看它附近那棟知安根吧!
他的保值機會應該遠大於國宅!

吽吽牛

2233分

3樓

吽吽牛

個人積分：2233分

文章編號：21496066

FLY224 wrote:
台南的國宅想保值?別傻了!

同意+1
大樓要保值除了地段，還有一個重要的因素...."人"。

08270827

75分

4樓

08270827

個人積分：75分

文章編號：21496164

你大概需要幾房呢??其實如果以國宅來講的話,最怕的就是漏水問題,但那邊的品質還算不錯啦,
如果只是住個5年10年要脫手的話,後來可能租給學生還比較好一點@@雖然投報率也不高...差不多的價位之下,比較建議買太子文化會館(有可能會漲),文化新世紀(保值),還有一些案子其實也都都不錯,若有興趣的話可PM給我@@我在傳些資料給你~

傻妹雯

1分

5樓

傻妹雯

個人積分：1分

文章編號：21597345

那裡很搶手耶..想要買動作要快..不然都被別人捷足先登了..我們也是很喜歡那裡..常去詢問有沒有要賣的..但幾乎都沒有..且聽說仲介也一直在詢問那裡的住戶如有要賣務必要跟他們聯絡..我是很喜歡那裡環境..現在大樓要有那麼大的綠地很少見..且聽說那裡是國宅中品質算不錯的..好像也獲得優良住宅之類的吧..你可上網查詢

黃金一粒

60分

6樓

黃金一粒

個人積分：60分

文章編號：21629823

長榮新城算是少數我覺得很優的國宅
以自住的需求是還蠻值得下手的
至於保值可能有希望，增值要很拼
-------------------------------------------------------
亂入一下
之前有一起討論過東區大樓的大大們
因為詢問的人還蠻多的，小弟就在這統一回答
最近崇字輩的電梯大樓釋出很多不錯的物件
成交價可能可以很漂亮，有興趣的可以去仲介網看看
前一陣子幫學妹的同事議價一間40坪室內大約28機械車位有簡單裝潢
2百初入手，雖然殺了很久才殺下來

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

紅蠟筆貴族

18分

7樓

紅蠟筆貴族

個人積分：18分

文章編號：21732944

國宅都沒有管理
沒有外牆圍籬
所以雖然便宜還是少碰吧
還有國宅的品質是""有目共睹"""的濫
三思是不夠的.....

jiern

38分

8樓

jiern

個人積分：38分

文章編號：21787999

國宅以前是不用想能保值
不過也有例外,朋友住在某間國宅,是這幾年才剛完工
那裡幾年內價格漲了30%
原本那裡住戶有人買是2百多萬一戶,今年賣4百初出頭~~

m8505

8分

9樓

m8505

個人積分：8分

文章編號：25267054

長榮國宅是台南市的國宅裡面算評價高的
如果你真想買國宅
是可以考慮
畢竟離成大近，脫手應該不會太難

老實哥

0分

10樓

老實哥

個人積分：0分

文章編號：33805130

那裡的價格被炒高了
國防部委託市府代售時..是290-350萬(看格局大小)
(這資訊網路都查的到)..

面中庭跟不面中庭也有差...還有日曬問題!正西南方會曬死
還有靠鐵路的... 來往火車真的很多...沒有氣密窗真的會瘋掉!!

而且...地下化後那裡經過的人更多了..
還有隔壁的X功國中...
你去查一下X功國中的學生素質~~我不多說
學生上下課就給你經過社區~~~苛苛苛~~~
你想像這畫面就知道了!!
(廣場的衛生有一點不太理想~~)