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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：22466327

498萬透天可以砍幾折?

4樓透天,地25坪建54坪,2年新屋"死巷"以後會開路仲介講的,開價是498，
仲介說420-430可以成交,不知道該出多少和仲介談!
，不想當冤大頭,第一次買房子!麻煩一下感恩!

2010-09-18 9:19 #1

文章關鍵字

498萬

knomo

212分

2樓

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文章編號：22472220

至少砍個2成，死巷的房子賣相真的不太好，是長輩中的"無尾巷"...

31分

3樓

個人積分：31分

文章編號：22475112

you123000 wrote:
4樓透天,地25坪建...(恕刪)

如果你真的很喜歡這個社區環境

而且仲介跟你說的數字應該就是底價

基本一成上下是可以成交的空間

但也就像 knomo 大大說的沒錯

這間房子還是有他的不便性(無尾巷)

先砍他個兩成

但如果這一間房子已經低於行情很多

那議價的空間勢必就很小

所以先從這間房子相對的附近行情,屋況

一般房子只要不是超出行情太多

都可以考慮下手

威廉相簿 http://picasaweb.google.com/williamsue328

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：22545097

感謝大大的建議!那斡旋金要多少?時間?
第一次買房子!麻煩一下感恩!

31分

5樓

個人積分：31分

文章編號：22546786

you123000 wrote:
感謝大大的建議!那斡...(恕刪)

斡旋金通常是出價的一成

這筆金額到成交時會成為第一期簽約款

也就是頭款

簽約同時要先約定好屋內狀況

如漏水整修,留下的家具家電

任何重大事項一定要白紙黑字寫下

有任何問題都可以PM我

威廉相簿 http://picasaweb.google.com/williamsue328

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樓主

個人積分：0分

文章編號：22796967

買410,420辦到好(含仲介費1-2$+其他稅),不知道有沒有被框!
如果房子買410還要付那些費用?感恩~~謝謝!

42分

7樓

個人積分：42分

文章編號：22807131

you123000 wrote:
買410,420辦到...(恕刪)

仲介2趴的服務費+房屋.土地增值稅.+規費大概可能要再多拿20萬左右吧
看你當初跟仲介還有屋主怎麼談..是你拿410萬含所有的契稅規費佣金..還是410萬在外加契稅.
規費.佣金

yu200897

5分

8樓

個人積分：5分

文章編號：22816182

地點在那呢?最近也再找房子

新的我買不起~~~我要高成數貸款

所以像您請問囉

you123000 wrote:
4樓透天,地25坪建...(恕刪)

31分

9樓

個人積分：31分

文章編號：22843111

無糖的綠 wrote:
仲介2趴的服務費+房屋.土地增值稅.+規費...(恕刪)

土地徵值稅是賣方應負的稅賦

買方要負擔的是:

仲介的成交價2%服務費(記得要開發票)

契稅

代書費

印花稅

成交價通常不包含以上費用

威廉相簿 http://picasaweb.google.com/williamsue328

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：22863787

地點是不是在善化鎮------------------------
因為我有看到房屋廣告也是---498萬透天

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