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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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sean5470

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23124248

想在台南市東區或台南縣歸仁、仁德這邊公寓

小弟我只是工廠裡的小員工，現在想買一間公寓，想要擁有一個自己的窩
想在台南市東區或台南縣歸仁、仁德這邊買一間公寓，負擔不想太大約300W
不知各位大哥、大姐能否介紹介紹...

2010-10-14 19:55 #1

文章關鍵字

台南市仁德這邊公寓東區歸仁

11分

2樓

個人積分：11分

文章編號：23124564

300萬可以買透天了
你可以到台南市東興路找一找最近仲介有在廣告好像是298或是398萬就有透天了 !

ccchenzj

76分

3樓

個人積分：76分

文章編號：23125072

300w在東興路大概是30年前的二層樓房吧

sean5470

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23125149

是沒錯
但我預算300是包含所有的稅，還有家具、電器及屋子整理(例如:馬桶全部換新..等)
所以以這預算可能只有公寓了....

ccchenzj

76分

5樓

個人積分：76分

文章編號：23125256

延著永康中華路旁有幾十棟的大樓, 這邊的房子應該都不貴
2年多以前我從永康的長億城公寓搬到虎尾寮時
我的公寓才賣285萬
權狀46坪, 室內36坪, 再加上兩個上下獨立的機械式停車位
等於一坪賣5萬出頭
供你參考

90分

6樓

個人積分：90分

文章編號：23125413

250~280W 勉強可以找到 10 幾年的大樓

留點錢整修一下, 有些能用的就不用全換啦

ccchenzj

76分

7樓

個人積分：76分

文章編號：23125514

不要去找東區的
往永康中華路找
10來年, 30幾坪以上的含車位應該不貴
應該會有剩下足夠的錢簡單裝潢與家具

sean5470

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23128208

謝謝各位的回覆!

我覺得..
東區那幾棟大樓我覺得都不錯，但幾乎有8-9成是投資客的

台南這邊不知投資客的房子可以殺幾成?

ccchenzj

76分

9樓

個人積分：76分

文章編號：23129395

既然知道是投資客，怎可能低拋？
扣除佣金稅金裝潢家具電器冷氣，再加上馬桶全部換新(假設兩衛浴), 你的預算根本不到230萬
如果你要30坪左右的小公寓, 平均每坪單價不能高於8萬元, 還不沒有車位的
這個價位東區只能找2~30年老公寓老社區, 還不一定找的到
除非是偏僻的老舊社區, 要不就小坪數的公寓

東區很多大樓都不錯, 但我相信你看上的大樓一坪少說都要10萬以上
東區虎尾寮的植村樹一間30坪左右的公寓就要賣450萬左右
知安根, 平均律也很好, 一坪要價17萬以上

你可否先確定你擇屋條件, 坪數要求, 要不要車位, 電梯等等
然後評估你的落點
再來討論會比較實在

Harryyui

9分

10樓

個人積分：9分

文章編號：23135677

台南東區仁和路仁東街這邊有大約250~300萬包含裝潢的
大樓荷蘭澄園鄉城大鎮大約10~12年左右有機械車位
附近生活機能還不錯 good luck

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