[ 惱 ] 台南市(or附近)300萬以下，基本需求3房1廳，電寓。

最近好友的親人需要自己的電寓，但好友又在台北工作，
他媽媽很忙，弟妹年幼，我就變成了他的眼！
看了一陣子的售屋網，託售的居多，或許請他們協助會快一些，
自己找所耗的時間很可觀，找自售的似乎又有些風險，
不知板上各位大大可否給些意見。最近自己也在找工作，兩頭燒還真麻煩。
需求如下
三個人，所以至少3房1廳，衛浴至少1套，廚房是一定要有，陽台和車位有的話是加分，
在台南市，或近台南市，附近有公園或校園佳，
屋齡希望能低於20年，坪數沒特別要求，主要看起來能活動自如就好。
小弟自己還沒買房就幫朋友先看房，自己也是怕怕的，
麻煩各位大大指點迷津，感謝了。