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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ucs2

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：33278160

請問裕信路的"百邑"???

上個月去看了裕信路的"百邑"非店面式的,
地坪25坪持分8坪多, 等於實際約14~15坪, 建坪65坪四樓半, 面寛5米室內停雙車, 開價1188萬,
這個建案好嗎? 成交價大概落在那裏?
感謝先~

2012-01-12 20:30 #1

文章關鍵字

裕信路

21分

2樓

個人積分：21分

文章編號：33316642

ucs2 wrote:
上個月去看了裕信路的...(恕刪)

百邑.....就是吃到堡系列的建設公司蓋的，
相信板上應該有不少人對於吃到堡系列有很深的研究，
小弟只是路人甲，
千萬不要來問我......

8分

3樓

個人積分：8分

文章編號：33330153

ucs2 wrote:
上個月去看了裕信路的...(恕刪)

這件我在去年就去看過了，您可能要附帶考慮幾點：
1. 每月要繳一千多的管理費，但相對有管理員
2. 隱私性夠，但相對好像太隱密，感覺是透天公寓化，中秋烤肉大概只剩下屋頂可以活動了。
3. 無View

我後來直接就不考慮了，一來要持分等於實際坪數有限，實際成交價應該不可能破千，有誠意可以再談談
但如果是買這類住宅要破千，倒是建議可以慢慢思維轉向大樓，如iLife、My Island等，畢竟都不在意管理費了，而且同樣能使用坪數差異不大(建坪)

一點看法給你參考！

sujen

11分

4樓

個人積分：11分

文章編號：33363499

我家就是某堡系列,
論品質,不算太壞,中等左右,
這算是他們"總算"不是拿同一套圖建出來的了,終於...

但要注意玻璃厚度&牆壁厚度,
我自己住的這間房子我覺得隔音不怎好,
加上棟距太近,很容易受到前後人家的干擾,
隔壁家,隔壁的隔壁,後面兩家在幹麻我都知道,包括罵小孩...

ucs2

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：33367062

我問的結果是百邑隔戶牆是雙排筋15cm厚,
好處是可以加強結構, 隔音好, 以及比較不會龜裂等,
921後幾乎所有推案都是這樣做,
或許以前的是單排筋12cm厚, 所以造成隔音不好?

sujen

11分

6樓

個人積分：11分

文章編號：33403629

我家的房子是921之後才買的,
而且也才5年左右,確定是15公分厚的牆壁沒錯.

隔音跟牆壁,格局有關,建議你多參考一下.

14分

7樓

個人積分：14分

文章編號：33443042

有人知道臨路店面式的坪數...與開價嗎..
臨路的是否也得繳管理費??

mig8798

0分

8樓

個人積分：0分

文章編號：33460392

臨面的也要繳管理費~但比較少,約是社區一半的價錢吧? 上次問服務人員是說還不確定比例多少

Izac

104分

9樓

個人積分：104分

文章編號：33463177

ucs2 wrote:
地坪25坪持分8坪多, 等於實際約14~15坪, 建坪65坪四樓半, 面寛5米室內停雙車, 開價1188萬

感覺地坪好小，
持分怎麼會那麼多？？是前面道路超寬的嗎？？

面寬5米的雙車庫，應該超難停的吧？

14分

10樓

個人積分：14分

文章編號：33729453

前沒多久小弟跑去問了...
臨路店面竟然也要持分車道...每月還須繳八百管理費
30P 竟然開1788~1998 扣掉持分只剩25P
這樣搞下來根本就沒有獨院店面的優點..還開這種價錢...

這樣看來...裕平路接近裕義路的那個新建案..開價還實在點

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