雖然這建案已經下檔了,小弟這裡提出幾點問題,請各位先進不吝賜教:
(小弟去看的時候,是去年11月份,算是新都郡二期)

1、價格開價就是950,據我側面探出成交約700-750左右,這地點值得嗎?
2、雖然附近有體育公園當靠山,生活機能雖說不差(也沒到很便利),但後面就是墳場,附近又有殯儀館,又離飛機航道不遠,學區也不是挺優,在這些條件下,建商的心態是甚麼?買家的心態又是甚麼?

因為當初看到這建案是我喜歡的"傳統透天",無奈價錢談不攏(我出710左右)、地點也有疙瘩(老婆雖說我決定就好,但就不是很皆大歡喜的地點),於是就作罷,所以想聽聽各位先進的意見。報告完畢!
sb1561 wrote:
2、雖然附近有體育公園當靠山,生活機能雖說不差(也沒到很便利),但後面就是墳場,附近又有殯儀館,又離飛機航道不遠,學區也不是挺優,在這些條件下,建商的心態是甚麼?買家的心態又是甚麼?...(恕刪)


當初你也清楚該建案的缺點,你都還願意出價去談了

相信你的問題,自已心中已有答案

希望之城 wrote:
當初你也清楚該建案的...(恕刪)


我是想聽聽大家的看法@@
可能因為 那附近南區的新建案幾乎寥寥可數加上主打萬坪體育公園

體育公園的話 可以去探聽看看 文化新天地 或是 運動名人堂 那裡假錢和新都郡其實差不多

只是大部分都完售居多

需要碰碰運氣了

這附近就沒有其他新的建案了
無巧不巧 wrote:
可能因為 那附近南區...文化新天地 或是 運動名人堂(恕刪)


我知道有個建坪百坪,地36坪多,地板樓梯大理石,
屋況不錯的房子,在文化新天地和運動名人堂旁
(大同路郵局後方),賣420萬,只是路過提供參考。
這樣的銷售模式,幾乎就像那本"一個黑心建商的告白"中所寫的。
一期開398,二期開598,第三期則現在的價格,
真的下檔完售?
有空可以去翻一下書
廣告有一戶敦煌運動名人堂在賣,
不如去用力殺價看看 或許7XX~8XX 買的到
地點應該好很多

sb1561 wrote:
買家的心態又是甚麼?


無非是價格!
難道有人天生喜歡住在墳場,殯儀館,飛機航道附近嗎?
二期還有房子是確定的,週末路過看到國民路邊那排房子外觀還蠻漂亮的,有進去問過,三棟都還有,國民路那排房子在晚上時燈光打出來,還給他有點不錯看,墳墓是在一期後面,殯儀館是在靠近中華南路邊,不介意的這些的話,那這地段還算方便,以上!
台南縣的地在以前的台南市怎醬多啊啊啊)))

ps:黃家打麻將怎都只聽桑x酒萬啊啊啊)))
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