各位前輩：
您們好，小弟最近想購買太子LV(一房一衛大約
12坪左右，實際使用只有8.4坪)來投資，不知各位前輩可否指點一下，在價位上，大概多少比較合理，謝謝
個人積分：43分
文章編號：34046291
個人積分：60分
文章編號：34050344
個人積分：1293分
文章編號：34073816
個人積分：8分
文章編號：34099495
個人積分：11分
文章編號：34103501
個人積分：3分
文章編號：34106213
idream0512 wrote:
我是LV屋主 現有一戶23坪的兩房出租給日本人 這社區報酬率很高
如果可能我會加碼
只是我會買2房23坪那種
當年入手是14萬左右 我是高樓層非頂樓 現在?? 去查查成交價再來發言吧
每坪10萬 不可能 因為 一間最小11.99坪的 一個月都可以租9000滿租喔
誰會賣你阿 ??
說賣太貴 是因為出租市場太搶手了...(恕刪)
只能說您比較幸運~
遇到好房客又肯繼續承租下去~
本國房客素質參疵不齊，日本房客稍微好點，
剛開始大套房是12K/月承租，
之後大家開始殺價競爭，我還聽到有8K/月出租
只是大小套未知了~
除非您的客源很廣，比如您是餐廳老板，剛好有日本廚師可供出租之類，
這樣子根本不需煩惱房客來源，也無需探聽房客素質
大子LV的裝潢我覺得使用的材質真的很普通~
一遭破壞整個給人的感覺就很差
當然如果您遇到的房客是很惜物的客人~
當然是可以一直保持下去
多言了~呵呵
見微知著始知終,,攻城掠地矜勿喜,,自勉之,,
個人積分：11分
文章編號：34106318
我們當然是有專門經營日商公司的仲介在處理
光台南就好幾家了
專營南科外商
但是他們多半是租兩房 去年311後 他們連11坪多的小套也是月租10000在租
因為大間的沒了
我之前是自住 結果房子現在日本房客比我自住時還乾淨
日本人他們本來就是租屋比買屋多 所以 他們對租屋就像自家
當然了 我運氣不錯 因為房客真的很好
房子租人東西會壞 本來就要修 這是成本 就算你自住東西也是會壞的
至於 有人要低租那是他不知道 反正 我知道我們LV管理室租出去的都是小套9000-10000
大套10000-11000
我也看到有屋主住台北 結果自己租6000 有天自己下來台南 一去管理室問 氣到不行說她租6000 還簽一年 我們都不想理她 自己低租打壞行情還好意思說
所以 要當房東 要常常去社區走動 才知道行情 東西壞了要修 好房客才不會跑
個人積分：1293分
文章編號：34106341
個人積分：11分
文章編號：34106685
