成大附近電梯大樓

最近在考慮買成大附近的電梯大樓出租
預算大約是300萬左右(自備款100萬)，想買2~3房
目前鎖定東平路/光明街/小東路一帶(比較熟悉這附近的生活圈，我以前念後甲的)
因為買房主要的目的是出租，所以考慮買中古電梯大廈就好
我小學住過鴻儒天下，覺得管理還算可以，社區也還算安靜單純
不過那已經是20年前，不知道現在如何，也不知道如果想租給成大的學生，這個社區適不適合
當然也沒有說一定只能租學生，如果能租給上班族也可以

想說上來請教大家看有沒有什麼需要注意的
先謝謝大家的意見 :)