菱角的菱

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樓主

菱角的菱

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文章編號：38374267

大樓樓層房價怎麼分?

之前有看過幾樓到幾樓一個價位?
請問有人知道嗎?

2012-09-10 14:16 #1

文章關鍵字

大樓樓層房價

nicole1688

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2樓

nicole1688

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文章編號：38376373

以台中人買房的習慣來說：通常二三樓比較少人買, 現在四樓大家都比較沒有忌諱. 頂樓音為有漏水或太熱的問題也沒人買。。。。。。。。。所以這些樓層的價格通常都會出現比較大的空間

寄居蟹找殼

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3樓

寄居蟹找殼

個人積分：0分

文章編號：38391508

有聽人家說
天地人富貴窮
一樓是天
二樓是地
依序下去
所以六樓十二樓十八樓是窮

只是我不知道這是從哪邊來的論點
會不會影響大樓房價?

marx.hsieh

182分

4樓

marx.hsieh

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文章編號：38409086

寄居蟹找殼 wrote:
有聽人家說天地人富貴...(恕刪)

我還頭一次聽到這種說法～～蠻令人傻眼～不是很有說服力

好的樓層基本上都是在中高樓層～我自己定義的“好”是：

1. 採光好
2. 通風好
3. 隱私好
4. 景觀好
5. 空氣好
6. 隔音好
7. 衛生好
8. 排水好
9.......等等

大致上是這樣～～～至於啥天地人富貴.........真的聽聽就好

住起來舒服清爽最重要, 風水之說多在人為,福地自有福人居.

順便回一下原樓主的問題, 根據10多年前的預售屋購買經驗

通常2~5樓一個價,6~9樓一個價,10～N樓以上又一個價,基

本上越高越貴因為建築成本也越高.以上純粹參考.

菱角的菱

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樓主

菱角的菱

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文章編號：38410698

謝謝你!

菱角的菱 wrote:
之前有看過幾樓到幾樓...(恕刪)

田大爺

3分

6樓

田大爺

個人積分：3分

文章編號：38411132

之前有看過幾樓到幾樓一個價位?
請問有人知道嗎?

我目前在台南看大樓的經驗~
你要求報價的時候，業務會把一張表拿出來，開始抄~
分別是各個樓層的報價，還有同一層位向不同也會差個幾千/坪，
你喵一眼就可以知道這個建案一層大概差多少價位。

或者他沒拿表出來，你就說你有c/p的考量，
要求低中高樓層都想知道，要他報給你也行~
業務就會各抄一個價格給你，自己推一下也會知道~

表價上有是差別的，
但我不知道建商的底價有沒有這麼細分?

J/C

88分

7樓

J/C

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文章編號：38419952

幾個知名大樓表價約+2000~3000/坪/樓
冷門樓層議價空間稍大

greata

5分

8樓

greata

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文章編號：38420392

菱角的菱 wrote:
之前有看過幾樓到幾樓...(恕刪)

高樓層汽車聲小、視野佳，所以都會比較多人搶單價多一些。
一個案子如以總價論，被挑剩下的如果前面已達目標，後面就隨便賣了。
如果有投資客，通常先包下最好的樓層，賺價差，所以跟作生意一樣，也跟買股票一樣，只是這張股票要百萬千萬億左右。

chuchan1156

16分

9樓

chuchan1156

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文章編號：38513479

基本上因地制宜，在台北或高雄一般來講一樓店面和高樓層視野越佳，也越貴；但也要看大樓素質，如果只有十幾樓小商辦也不會特別講求view，就算頂樓也只能看到別棟大樓的牆壁，那還不如低樓層出入還比較快，我公司那棟大樓就是如此，不過素質較高的的百米大樓就講就view，當然高樓層越貴。至於在台南就未必，老一輩很多人不太喜歡頂樓

奉送一張在國家新境頂樓拍的：

大樓樓層房價怎麼分?

小惡魔新聞台

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