實價登錄同一區的房價差異

這幾天實價登錄終於可以查詢了

目前查到的是所有這段期間的不動產交易資訊嗎?

網站上查到的交易量其實沒有預期的多

看房子時房仲說目前北區鄭子寮一帶7年屋齡的成交價已經在15萬以上了

但是實價登錄網站上顯示從10萬~16萬甚至19萬都有

看了反而一頭霧水

雖然房價會因地點, 建商, 裝潢等等有差異

但是同一區的差異太大了吧@@"

而且目前似乎還沒辦法輸入路名

不知道各位對於目前實價登錄顯示的資訊有什麼看法呢??

2012-10-19 10:58 #1

文章關鍵字

房價差異

CLIS1000

1分

2樓

CLIS1000

個人積分：1分

文章編號：39228480

在登錄前,能殺到多少價格, 要看功課有沒有做足, 交涉手腕高不高, 沈不沈得住氣.跟代銷/仲介在鬥智
登錄後, 看代銷/仲介還能生出什麼把戲來唬弄買賣雙方..讓我們繼續看下去~

lihank

0分

樓主

lihank

個人積分：0分

文章編號：39231855

登錄網站目前看起來還是不完整的資訊

功課該做的還是要做

房仲仍會想辦法拉高房價

目前還是只能期望大部分的房屋買賣紀錄在實價登錄網站都查的到

J/C

88分

4樓

J/C

個人積分：88分

文章編號：39237752

網上有公告建案完工時間(=屋齡)+樓層數
不用太認真一點也都能找出是哪個案子
內政部說不會洩露屋主個資...whoops早洩了!

海鮮殺手維尼

0分

5樓

海鮮殺手維尼

個人積分：0分

文章編號：39237929

lihank wrote:
網站上查到的交易量其實沒有預期的多
(恕刪)

看來網頁是有Bug的

因為只能顯示28筆

教你一個方法可以查到幾乎全部登錄資料,

請先設定查詢地區及時間,

然後1000萬以下每100~150萬設定為一個查詢區間,1000萬以上每300萬設定成一個查詢區間

每一個區間查詢一次, 你就會發現其實台南市這段期間買賣還蠻多的,尤其東區北區, 永康更是多到爆