邰欣地堡預售屋簽約時-銷售小姐...

今年小弟在台南新化購入邰欣地堡21期預售屋
上禮拜簽了"不平等條約"
在簽之前，做了很多功課，
小惡魔真的是個好地方
吃了很多各位大大的提醒叮嚀跟經驗

其實在審閱期，就有一條一條認真去看
並跟內政部擬定的合約一條一條去對
確定跟內政度大同小異之後
心裡放心很多....

簽約當天，問了銷售小姐說:

『那我們是用哪一種保證履約機制??』

小姐這麼說:『噢，雖然我們合約是依內政部擬定下去寫的，但我們沒有要用保證履約機制，
拜託，我們都蓋那麼多期了，要倒要跑早就跑了....』
我就想說，那合約幹嘛要寫 = =

蓋很多期也是有可能在我們這一期就倒掉或跑掉阿

接著看到付款的進度，看到交屋款5萬

就問說:『合約上不是寫說總價百分之5??』

之前做的功課，就大概知道現在的建設公司都不太可能有超過10萬的交屋款了

小姐說:『現在的建設公司都嘛5萬了，誰還在依總價百分之5下去收交屋款...』

合約這樣寫，又不履約，又不改，又要我們簽??

他們繼續推22期.23期在賣，我們好奇問說:『開價是6百多萬嗎??』
((想也知道不可能，因為我們21期成交價就7開頭了，往後推的一定更貴，當然那也只是玩笑的說著))

小姐竟然說:『我覺得你們如果覺得我們賣的房子太貴，就不要買，就不要簽 退掉..要賣低一點我真的沒辦法啦....』

銷售小姐都喜歡在客人簽約的時候，叫客人退掉，我們那樣說也只是開玩笑的說，沒叫你要幫我們房子降價阿，何必講這樣呢...


說實在的，新化這種地方阿，實在發展不起來，會買房子在這，是因為外觀阿建材阿品質都不錯，才會去選這家建設公司，看到版上很少人討論邰欣地保或者新化的建案，就大概知道，新化地段也不是那麼好，開價竟然要7.8百萬，比起去年在永康的開價，這個價格都可以買到很好的房子，更何況是新化這裡。
總不能叫我們每天都去太子廟買鹹酥雞吃吧..
銷售小姐帳著他們的房子大家搶著買，所以態度都很硬，自以為的賣的掉....

這經驗跟大家分享一下...
別被銷售小姐牽著鼻子走了...