不知道現在買房子
跟明年買房子
差別會不會很大
畢竟現在
大灣那邊有交流道了
砲校那邊也有再遷移
而且建案也越來越多
不知道未來在永康的房價
跟今年相比會不會繼續攀升
還是會降價
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尤其是
東橋
希望板大不要當裡面的苦主
現在有一棟大樓在賣
九月底還有另外一棟
自己找一下吧
如果能力OK的話
以上僅供參考
板大可以多看多比較多找資料嚕
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a5815054 wrote:
不知道現在買房子
跟...(恕刪)
小弟覺得,在沒有突發天災或重大經濟崩盤的假設下,
大跌(大樓每坪少2萬,透天總價少1成)機率< 5%
小漲小跌機率約 80%
大漲(大樓每坪多2~3萬,透天總價多15%)機率 15%
因為永康地區的人口夠多,需求一直很穩定,
它的地理位置&交通&生活機能都算中上,
所以要大跌機率不高.
雖然因近1年來飆漲了一段,但在房市看回不回的狀況下,
也會吸引一些原本想買在東區北區的潛在買方下手,
所以仍是有再小漲一段的空間!因此我猜測大漲的機率比大跌多一些!
大橋那邊預期會蓋很多,但我覺得多殺多的機會不高,畢竟建商只要售出了一半以上幾乎就沒壓力了!
沒道理割喉拼下去!
其實現在買未來買都是一種決策的過程,
不要以做生意的角度(賺或賠)去看預期是自己要住的房子,這樣感性程度高一點!
看到與自己磁場對的,就用力去議價吧!
像我自己目前住的這間,市價出售的話是入手價的1.7倍,但不能賣,賣了沒地方住啊!
最後再補充一點,永康腹地很大,價差也很大,很難以一蔽之!
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甘扣郎 wrote:
撇除建商及地主等炒作，其實貴是貴在土地，物以稀為貴，當土地漸漸變少及原物料變少或漲價，還有工錢漲價及運輸汽油也漲，建商一定轉嫁買方消費者，你說會怎樣呢?其實我反對一直漲我也買不起，一起加油吧!
(恕刪)
永康過高速公路外的空地還非常多, 仔細每條街路走進去就會發現光大灣,崑山, 永大路裏頭就還一大堆.
說土地越來越少. 我看依目前速度發展 即便再蓋三,五十年也蓋不完.
因為除了1.少子化;
大灣自古就是台灣最早幾個發展的地方
也別忘了除了重劃區外很多建案都是2.拆舊厝蓋的,
目前大灣這一帶的大部分10戶以內的建案都是, 老舊廢棄的古厝夾雜真的多到數不清, 北灣 西灣還一堆空地跟廢棄古厝 往西勢方向更多素地
只要調出永康的都市計畫圖對比Google map 在做點功課出去繞繞 就會發現能蓋的地方還很多的事實.
永大路以東也還很多空地
所以銷售中心說的 聽聽就好.
某些業者為了賣屋無所不用其極 總是灌水灌很大.
你若不嫌多開一兩公里 去西勢方向找
太X大和 應該還有不用800的新透天
龍X喜 還有698起的建案.
鐵定會有人來砲這篇 沒辦法 這版上房產業者太多了.
知名的房地產業者聚集地
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