面對最近房價上漲的壓力
遲遲不敢下手買房
為什麼我們要給賤商 或 中介 或 投客賺呢？
倒不如 買塊地自己蓋
目前個人喜好
喜歡有美式鄉村田園別墅感覺
但也不要太偏僻
也不要太多人
大約兩三戶
所以想炒房的別來了
純粹自住
歡迎有興趣回信
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去年我跟老婆就有過這樣的想法了，經過半年準備，後來還是直接跟建商買。
理由如下：
1. LM區目前土地成本每坪超過12萬，土地成本有點高
2. 住三土地相對不容易買到，買住一跟住二土地來蓋成本又太高。
3. 能夠買到的都是零星地塊，就算集資也很難買到比較大塊的土地。
4. 目前台南缺工很嚴重，案子太小或預算太少，很難找到工人幫忙蓋。
5. 建築成本上看七萬/坪
有些建商都是在剛規劃時就屯地了，議價空間還是很大，
只要不追價，仔細找還是可以找到很划算的建案。
很多建商都是開價試水溫的，
昨天聽到LM某建商報價，地坪25坪多、建坪63坪，開價1100萬。
聽完立刻想掛電話...接著，報價立刻降到900萬。
避開這類建商，應該不至於買到太貴的房子！
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