臺南市政府帶頭炒地皮?

103年6月17日臺南市政府地政局103年度第1次 德高區段徵收土地標售結果出爐，總共標售15筆土地，全部標脫，土地每坪單價從18.8萬到28萬，平均得標單價比底價高出1.28倍，詳情可以至臺南市政府地政局的網站查詢
http://land.tainan.gov.tw/FileDownloadShowC007230.aspx?ClassID=eefb60bd-787e-4ed3-b8cf-b71b453604c7

這個開發區在東區與仁德區交界，崇善路的德高國小旁邊，住仁德後壁厝附近的人應該不陌生，因為要去台南市區主要都是走這邊。

從標售土地位置示意圖發現，有幾筆大面積的土地這次沒拿出來標售，高度懷疑是先拿小塊土地出來試水溫，等價格有超過預期之後再把建商喜愛的大面積土地拿來標售，有帶頭炒地皮的嫌疑= =a，各位客官，你們怎麼看?