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111分

樓主

個人積分：111分

文章編號：51037840

請問安平區建平17街的套房價格

樓高12層大樓，屋齡20年，室內大約8~9坪(不含陽台)，開價110萬
有裝潢家木質地板，問過管理員，租金大約4500，請問這區域出租率高嗎

可以看到運河，視野不錯

不知道這區域的價格大約多少萬/坪，是否適合投資

2014-07-10 12:35 #1

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230分

2樓

個人積分：230分

文章編號：51039783

會先算報酬率
4500算實收租金

4500*10（2個月空屋期）/（110萬+10萬成本）=3.75趴上下

你看這個數字你能不能接受

或者有沒有有能力調高報酬率

如果要在龜毛一點
可以把增值潛力也算進去

目前比較要擔心小套房銀行不放款
你的頭期款要準備多一點

gary3155 wrote:樓高12層大樓，屋齡20年，室內大約8~

11分

3樓

個人積分：11分

文章編號：51045187

主要是這套房的租金才4500

如果又加上空屋時

報酬太低了

除非租金能提高

不然空屋時，也是要付管理費跟公電

如果自備100,不妨買個市區小公寓吧!

yygg001

34分

4樓

個人積分：34分

文章編號：51045581

一坪若6~7萬可買，在台南住大樓，多2~3000元，可以有2房的選擇，你是房客，你要住哪種？？
如果4500，我會住有免費網路跟第四台的！！

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：51053872

可以看看網上附近地區出租的價格在考慮買房
你才知道你的優勢在哪裡
像是591或是好房快租都有這種資訊~~
現在租屋網都滿詳盡的買房子租房子都有
現在大多人租房都是用租屋網了
所以從好房快租之類的網站可以得到較客觀的答案

小惡魔新聞台