2015房地產走勢大預測

溫和結束,以盤代跌

以下節錄自報導:

房市將在溫和中 以盤代跌持續到2017年正式落底
台南因落後補漲，預售屋與新成屋與高雄比較相對落後一倍行情，優質的個案尚有創新行情機會，三年內房價在跌幅8%~12%區間盤整。

臺灣利率走向:
利率調升遷動整體經濟發展，臺灣在拼經濟的氛圍下，半年內利率調整的機會不大，就算明年利率緩升對房地產的市場影響力也很有限。未來兩年利率應該處於穩定小緩升的格局，對於房地產而言影響的層面不會太大，倒是消費者在心理層面的影響較大，短期內會有觀望的氛圍存在，量能會短暫萎縮。

區域表現:
台中市漲幅趨緩，下半年小跌，高雄市因氣爆影響補漲趨緩，中南部補漲行情將逐漸接近滿足點。

產品表現:
住宅方面，都會各區稀有豪宅短期交易緊縮，但中長期稀有性豪宅仍會創新高。預售住宅方面，紅單猖獗受查稅與政府關切而收斂，政策影響消費者風險意識提高，心理因素影響所及，預售市場表現會比去年差。
台灣休閒不動產黃金十年，台灣唯有善用天然優勢，發展觀光資源，才能將經濟發展帶向以島國觀光為優勢的美麗新境界，休閒不動產將迎接黃金十年的未來。

以上節錄自報導。

李董這次如果又預測正確,可謂是房產章魚哥了。目前大台南有37區各區段的漲跌肯定不一致,有些區段也許會盤個3年都不跌,某些區段可能3年跌超過12%。盤久了有可能會出現有行無市的情形,沒人要買也沒人要賣。