台南市永康區看屋心得

最近在看永康火車站附近的新成屋
基本上沒有太多新建案可以看
主要是要找傳統格局,一樓不要有孝親房的。

1.北揚上邑15,附近是墓地改為公園,所以不考慮。不過還蠻喜歡這家建商的設計。
可惜,最近的建案都在永大路二段或是富強路那。
2.有名堂8,同上。
3.向日葵5,開價1178~1388,付頭期款的金主不喜歡環境,我也沒有很喜歡,放棄。
4.大桔郡8,本來打算要談最南邊的邊間,昨天再進去看屋況,不看還好
看了真的大吃一驚,從一樓到三樓,都在漏水,增建漏水,沒增建也漏水
聽說八月下雨後,大桔郡5、6的,都請建商去處理漏水了。開價1708吧。
不過昨天看完之後真的不想買了,漏水情況說可以處理,誰知道20年後的狀況
建商倒了怎麼辦?聽說是永康第一大建商就是了。
5.御墅,只剩下33~35坪的,那排四間,其中一間給仲介賣,開價17xx
銷售人員直接說1400最低,同意這個價再談。
不過看實價登錄,其他區的都在980~1080左右。
我猜可以不用到1400就可以買到了吧,開那個價錢,跟坪數大約70坪。
邊間三面臨馬路,雙車庫,車庫在後面,不過前門那塊也沒多大。
格局看了還蠻喜歡的,只剩下價錢的問題了。
01說這個附近會聞到大成飼料那邊傳來的味道,不知道這間公司會不會遷走??
當天還有另外一組去看屋的,被問到預算只有1000,直接說不用看了
銷售小姐說公司這三間要實收4200,平均一間要1400。
6.上樸園,社區型,不喜歡,放棄。
7.永勝街,忘記建案名稱了,是中古屋,地坪大約25,開家1380
問隔壁的阿伯說當初四年前買還不到700,加上裝潢預計不會超過900
一樣被金主打槍。

以上,是這個月看屋心得,還沒看超過10間。
看屋,第一個看平面圖,喜歡在去現場看。不喜歡省得浪費時間。
下雨天,果然是看屋的好時間,最好是連續下雨五天以上,就可以看到漏水了。

此篇同步於友站post。

2015-08-30 23:58 #1
最近也有去看大桔郡8,一排向東的開價1488,另一排向北的開價1608!
說真的,這邊的地理位置挺優的~但是最近看完真的很震驚⋯⋯
號稱永康第一大建商的品質令我不敢恭維!連續看了兩間竟然都在漏水
,所以當下看完我完全不考慮這個建案!
建商說防水部分有保固3年,那第四年之後呢⋯⋯呵呵!!

另外一個御墅那個建案,我記得1400還有空間喲~可以再談看看,
只是那個格局我不是很愛就是了(車庫在後方,大門在前方)
也就是說我每次只要停好車,要進入家中不是直接從後門廚房進入,
要不就是要繞一圈從前面進入!覺得兩個方式都挺怪的⋯⋯

給要看屋的人參考看看囉~



cycu178 wrote:
最近在看永康火車站...(恕刪)


大成飼料場附近,千千萬萬,別考慮。
除非你家是裝氣密窗。

現在夏天比較聞不到,冬天吹北風,從廠飄到歐洲世界,可能更遠,你會瘋掉!!

那味道是很酸得味道,酸到你不敢開窗,很難表達那味道。
那味道,我戴口罩都想快離開那地方。
你怎住那邊,你想像你家旁,有豬舍那感覺,你就明白了!

你去問問埔園街,四維街的住戶。
鳥松那邊我就比較少去,但相信一樣有問到!!

大成要搬場???你一輩子都別想,除非你是台南市長。
本來租在永康火車站附近,也在附近看房子

住了一段時間後發現環境真的很重要,

自住的話別跟自己的健康開玩笑,

前面飼料廠後面農藥廠,

每天窗戶不開還是聞到濃濃的味道,

以上提供參考
分享一下:
僑鎮建設 基地座落在永二街上
不會積水的地區,附近有探索公園,
接待中心在永和路二段(貴族世家對面)
地點個人覺得還不錯!!
地坪:21-23坪 (雙車庫)

一樓有一個孝親房,
二樓是客餐廳
三樓是整層主臥
四樓是兩間臥室

喜歡的可以去問看看!!




謝謝樓上的,我再找的是傳統格局,一樓不要孝親房,也不喜歡社區型的。

irenekuma wrote:
分享一下:
僑鎮建設 基地座落在永和街上
不會積水的地區,附近有探索公園,
接待中心在永和路二段(貴族世家對面)
地點個人覺得還不錯!!
地坪:21-23坪 (雙車庫)


這位第一天註冊的網友.
21-23坪 (雙車庫)???
一樓全部清空停兩台車嗎?
飼料味道~~有養狗的一聞就知道是寶路的味道

我家以前養那隻臘腸狗一到冬天就很興奮~~一整個寶路的味道阿

我住得其實離飼料廠滿遠~影三附近~~聽說到後甲東區那都聞得到
路過回一下
現在永康透天一樓是孝親房的很流行蓋面寬5米6-6米的唷!!2台車可以放得下,除非車子過長。
像是永康art,有名堂9,橋鎮新郡(基地隔壁是永康art)-----以上有去接待中心瞧過。
永康傳統型的透天面寬大概都4米-4米3,又窄又長。面寬較大(約5米)的透天價格實在高攀不起阿

irenekuma wrote:
分享一下:僑鎮建設...(恕刪)



現在的代銷真是的,要唬也要合理一些,別一開口就被打槍!!21-23坪還雙車庫??還是你指的21-23坪是車庫面積?賣房子別賣到頭暈了~~
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
提醒:內容可能因過於寫實、驚悚而令人感到不舒服,是否繼續觀看?

根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結