想請問各位大大

最近想換房,在永康地區留意居多

發現一個現象-->電梯別墅好多

開價都2000~6000萬不等均有

真的好好奇, 這種價位的客戶群, 大概只有大間公司協理級以上, 老牌醫生, 田僑仔能買得起,

還是我有漏掉那些客戶群, 不然我真的不知道這些屋子是要賣給誰,

且這樣高消費的的客戶群真的有那多嗎? 我真的不太信

還是他們都開高高, 實際成交都1x......我應該在做夢吧

有人願意解答嗎


文章關鍵字

garyche0917 wrote:
開價都2000~6000萬不等均有
真的好好奇, 這種價位的客戶群, 大概只有大間公司協理級以上, 老牌醫生, 田僑仔能買得起,
還是我有漏掉那些客戶群, 不然我真的不知道這些屋子是要賣給誰,


光是你說的那些人就一堆了,其他沒舉出的還多著呢,賺錢的都默默的屬鈔票不會張揚的

舉些例子,醫生(不用老牌就可了),中小公司老闆(涵蓋各行各業暴多的),中小企業主,生意好賣吃的,室內設計師,老一輩雙薪公務員,
八大行業和黑道,收回扣的主管級公務員或是私人公司,太多了舉不完

你如果只看領死薪水的那群人當然會覺得沒人買的起


dktw wrote:
光是你說的那些人就...(恕刪)


中小公司老闆.... 這個真的爆多
樓上的分析,同意

那這樣講房價不會跌嚕,是嗎

哈哈


我的判斷是 中小企業的老闆有, 但應該是只有老闆買得起, 其他員工免談,

醫生的薪水, 我認為只有一些診所的或是大醫院的那些主任級的才有, 新一代的醫生說賺很多, 我只能說聽聽就好

賣吃的賺很多, 這我倒是很認同,

老公務員-->我的判斷應該不至於花得下去, 因為我周遭就充滿新舊公務員的濃度

那其他的八大行業啦, 收回扣的..


我只是想問說, 上面有能力的, 然後又真的要花2000千萬以上的代價來買一棟房子, 這樣的比例多嗎

算算可能真的要身價上億且好幾億的才敢 也才捨得花下去吧

但這樣的房子好像越來越多

只是想要問, 這些人真的有辦法吸收 且想吸收這樣的房子嗎?


garyche0917 wrote:
想請問

...(恕刪)

不錯~不錯~

有做客層-價位分析


老毛: 有調查才有發言權
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

garyche0917 wrote:
醫生的薪水, 我認為只有一些診所的或是大醫院的那些主任級的才有, 新一代的醫生說賺很多, 我只能說聽聽就好


雖然現在醫生不比上一輩的會賺,但不用到主任級,平均每月20萬以上一堆,30萬以上也不少,一年醫學生千位以上; 如果另一半也上班賺,輕輕鬆鬆買,

garyche0917 wrote:
但這樣的房子好像越來越多
只是想要問, 這些人真的有辦法吸收 且想吸收這樣的房子嗎?


2000萬以上房子現在在台南有多少間待售,有上200間嗎?有100間嗎

買的起的人遠遠大過這個數字,只是有人選擇隨便住,也懶的換房,等等

況且開價2000萬,成交價應該是落在1600-1800中間
我家後面開價都超過2000萬,嚴格講起來成交價都在3000萬以上,剛凱使我也是覺得賣給誰,但隨著3000,4000,5000,到現在最高開價上億的房子都有人買,如中信,台南有錢人是一般人無法想像的。當然用一般上班族的薪水去看,2000萬的房子真的是買不起。
去永康砲校後面那個平交道待個半天

您會看到所有牌子的高檔車在這裡出出入入的好不熱鬧

還有砲校大門過去一點的郵局旁邊那個小巷子高檔車也很多

台北是天龍國,但別忘了台南是古天龍國喔
台南的有錢人真的超過你我的想像
不要以管窺天
能夠買這些豪宅的人更是多到不可數
因為房子是資產不是奢侈品
所以2-3千萬對有錢人來說只是資產轉移
並不是把它消費掉了
除了是資產轉移還是財力證明喔

銀行的錢只借有錢的人(至少不要負債累累)是大家公認的

但如何鑑定什麼人有沒有錢,會不會定時還本息讓銀行獲利....

走進銀行報上自己的大名:我是XXX我要借一百萬~~~會被當搶銀行的吧

走進銀行跟行員說:我有一間房子想增貸一百萬~~~該行員會泡杯茶請您坐下來好好談吧


文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!