懇請有專業大大協助解惑私設道路產權使用！感謝！
個人積分：4分
文章編號：58315327
個人積分：19135分
文章編號：58317581
個人積分：0分
文章編號：58318880
個人積分：23分
文章編號：58318986
個人積分：907分
文章編號：58320058
個人積分：4分
文章編號：58320514
個人積分：23分
文章編號：58325055
個人積分：766分
文章編號：58327259
個人積分：4分
文章編號：58329886
個人積分：23分
文章編號：58331161
bigjetbaseball wrote:
dear各位大大
這個問題有去地政事務所確認了
其告知我講的那地號為預定之計劃道路
所以即使是建商持有
（建商為申請使照出地做為私設道路可不轉移住戶可省增值稅或節稅）
這地號當私設道路
是為了申請這批住戶之使照必須設置的道路用地
這是地政小姐的告知
不知道正不正確
如果仔細來看，計畫道路與私設道路是有所區分的。
計畫道路，在都市計畫圖及地籍圖上均有標示；私設道路，則不會在都市計畫圖或地籍圖上標示。
私設道路如果被落入都市計畫圖及地籍圖內，也就變成計畫道路。
綜上所述，在正名之後，412-7應稱為私設道路，413應稱為計畫道路(前提為413有落入都市計畫圖及地籍圖內)。
412-7、413如果都是道路，自有其法定道路使用方式，理論上應不至於發生樓主所謂的不可預測風險等事。
如果413真為計畫道路用地，目前所有權雖為建設公司，但最好還是無償捐給政府，這樣該道路後續的養護事宜(柏油路面維護、路燈設置維修、路燈電費、排水溝清理...等等)，政府才會接手，不然，這些事由誰來做?建商嗎?還是社區管委會?(縱然社區管委會想介入處理，也得建商同意，因為所有權在建商。)
