小弟的阿公及叔公共4個人有一塊共有地40坪，在20年前好心借給伯公的A兒子賣東西(20年的地價稅都是我阿公跟叔公在繳錢)，在前幾年伯公死掉了，伯公婆也死了。我阿公跟叔公想要把土地40平賣掉，但是伯公的A兒子不賣，原因就是共有地上面有一間木造建築物在賣東西。所有人同意賣土地，就唯獨伯公的A兒子不賣，想要把土地改停車場，獨伯公的A兒子說要3個月時間處理建築物，3個月過去了，依然在那裏賣東西，我阿公很生氣，不知道該如何處理。小弟很擔心阿公會因為生氣而出意外。
請問線上的大哥大姐先進，單兵該如何處置那個違建沒有門牌的建築物。
目前知道違建的電力來源是從別的住家引進，水的來源也是從其他地方引進。
地點在台南市的歸仁區
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chempro wrote:
小弟的阿公及叔公共4個人有一塊共有地40坪，在20年前好心借給伯公的A兒子賣東西(20年的地價稅都是我阿公跟叔公在繳錢)，在前幾年伯公死掉了，伯公婆也死了。我阿公跟叔公想要把土地40平賣掉，但是伯公的A兒子不賣，原因就是共有地上面有一間木造建築物在賣東西。所有人同意賣土地，就唯獨伯公的A兒子不賣，想要把土地改停車場，獨伯公的A兒子說要3個月時間處理建築物，3個月過去了，依然在那裏賣東西，我阿公很生氣，不知道該如何處理。小弟很擔心阿公會因為生氣而出意外。
請問線上的大哥大姐先進，單兵該如何處置那個違建沒有門牌的建築物。
目前知道違建的電力來源是從別的住家引進，水的來源也是從其他地方引進。
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czw55 wrote:
先通知土地要賣共有人有優先購買權，交易完成通知領款期限，逾期將款項提存法院通知對方來領後才能過戶
伯公的兒子不是共有人吧，原文是說阿公及叔公四人持有，照法律上算是侵占，可以存證信函過去，依存證信函請警察會同協商，協商不成就提告
如過要走暗的，那就直接拆除吧，他沒任何產權，房子在地政上也不存在
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