版上各位大大好，
最近有朋友對東橋的大樓有興趣，
因為我住的不遠就為之代看了。
目前看了兩間，
分別是真愛跟三發匯世界，
真愛開價比較低，
可是戶數多、出入複雜，
怕到時候遇到素質差的鄰居就GG了！
匯世界開價高、公設比高，
可是相對之下規劃感覺比較吸引人，
不管是他的公設或是房間配置都是如此。
對建材跟工法沒有很了解，
所以也不知道比較貴有沒有比較好？
有經過V&A2，
但是感覺離鐵路很近就沒興趣了，
不知道整個東橋的新大樓們，
版上大大們比較推薦哪一間呢？
謝謝！
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1.就我的認知,真愛跟成大城類似,都是投資客的最愛,我認識的朋友,要投資的大多會選擇這種便宜又大碗,回收較容易,租售兩相宜,容易脫手的建案,所以若要投資,首選真愛,當然這也是這最大的缺點,不然真的相對而言是便宜的!
2.匯世界,這建案,讓人家嫌的就是,公設比真的太高了,價格非常硬又高,戶數在東橋大樓群中算是第二多的,屆時出入交通,等電梯都是問題!用料中上!
3.永龍V&A一/二期,價格也是無敵硬,整棟無天然氣,所以要清楚能不能接受,戶數不多,距離目前鐵路較近,但未來鐵路會地下化,所以我覺得應該沒甚麼影響,一期與前面匯世界及後面夢公園有不少風水上的壁刀,這也是考量之一!
4.明水森林,坪數較大,建築物外觀個人覺得是這區建築群中較美的,也是標準面公園第一排的,用料品質不錯但由於坪數大,總價相對也較高,若有一些想買一處優質住宅,這倒是可以考慮,但一樣離目前鐵路較近!
5.夢公園也算是第二便宜的建案,,前直接面對鐵路及後永龍一期,互相都有避刀對過來對過去,這一區有點壅擠,用料普普,細部處理較不細膩!
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網路上有非常多的討論文,您你找看看
以上這一篇個人覺得寫得最貼近實際狀況
轉述其中一段
......."使用分區訂定的目的，主要仍是在限制其用途，商業區主要係為從事商業活動使用，不以塑造居住品質為目的，故通常給予高額容積。但是多數地區並無禁止商業區興建住宅，建商在考量市場趨勢及商業利益下，仍會規劃符合目前市場需求的住宅產品，惟未來住戶若有商業使用需求時，仍可透過向主管機關申請變更用途的方式合法從事商業使用，變數較多，大樓素質較不易維持，未來大樓若演變成住商混合，則大樓的出入份子會變得較為複雜。"........
Terrencesylphy wrote:
請問規範有什麼不同？...(恕刪)
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