台南透天厝 近3年漲幅近3成

2017年12月25日 04:10 工商時報 顏瑞田／台南報導
台南市不動產開發公會秘書長許治中指出，台南市建案還是以透天厝為主，約占80％，在安南區的透天住宅，近3年已上漲20到30％，3年前還有1千萬元以下的透天，現在，都超過1千萬元了，不過，1,500萬元以上的透天厝，需有特定族群買盤支撐。

許治中表示，2到3年前，台南有一波「透天換大樓」的熱潮，特別是大坪數的透天住宅，因為經常出國的關係，基於安全考量，「移居」大坪數的住宅大樓，現在，已經稍為緩和了。

現在，建商推案，回歸透天厝為主軸，就安南區的的透天厝而言，大都介於950萬元到1,250萬元之間，已經比3年前的售價上漲大約20％到30％之間。

他說，台南的透天住宅大部份都已經超過每棟1千萬元了，只有在比較沿海的區域，才能看到每棟500萬元到600萬元的透天厝。

台南以透天為主流產品，其中一重要原因是消費者偏愛，許治中表示，另一個原因是，台南的容積率都偏低，建商投資興建大樓，成本效益較差，以安南區為例，容積率大都介於180％到200％之間而已。

(工商時報)

http://www.chinatimes.com/newspapers/20171225000349-260204