大樓太多住戶積欠管理費會怎麼樣?

前一陣子公佈欄 電梯 貼著哪棟哪戶積欠多少管理費的清單,而且還要漲價!

結果最近新公佈的用詞更激烈了..

"由於管理費積欠金額龐大以及某某某辦了什麼活動,導致管委會基金入不敷出,下個月開始將關閉公共用電、水,社區清潔人員也將無法繼續聘雇,請各住戶好自為之...."之類的話...

對積欠戶沒什麼強制力,要是電梯真的斷電的話還真的無言了

雖然我們管理費算很低了,不過那些積欠戶累積下來也是不少金額

而我也很好奇,我們沒什麼公設所以管理費蠻低的,如果像那種破千大戶管理上不就更加困難..?!
之前新聞就有相關報導

管委會沒人要選,現任的都不幹了!!!

下場就是 像是住在大樓上的透天厝-一切自理,自求多福。

積欠電費、公共用電沒電,電梯不運轉。

垃圾沒人收,管理員不見了。

樓梯間暗摸摸

假設是機械進出或是機械停放的車位。

嘿嘿~~就怕有進無出。
不太建議用鎖住戶電梯或磁扣使用的方式,我建議的是要採法律途徑去追討。社區都有管委會,請社區總幹事和委員們開會,訂一個積欠管理費的上限。如果金額夠大再由總幹事採法律途徑追討。
我住的社區之前有一戶也欠好幾個月,好像管委會去請法院發支付命令,過幾個月那戶也法拍了

sunshine1209 wrote:
前一陣子公佈欄 電梯...(恕刪)

所以還是住透天的好一點阿,住大樓人多嘴雜糾紛多,遇到這種事情還真是雙手一攤...無能為力
就是公設故障的時候沒錢修理...例如電梯...

其實管委會可以對欠費的用戶提告...要不要而已
去問你的房仲。或者法律顧問。
我已經說重點了。
如果是我的話。。。。

一樣有錢做事

沒錢那就

壞了就壞了

水管破了就破了

付不出薪水就資遣掉

門就開著吧~~~

夜晚發生啥事也不干我的事


住戶兩手一攤

那管委會也兩手一攤


直接開會從今日起 因XX樓XX號積欠管理費 $$$錢
為以示住戶公平權益
即日起客戶不需再繳交管理費
以繳納管理費先支付管理員之資遣費用
後剩餘金額依照每住戶繳費之有帳(收據)比例方式公平還清算予每住戶

原管理會擬定剩於費用購買燈管以便住戶更換
但為避免住戶公器私用取公共用備品自家使用
則存摺內以繳納金額,剩餘平均分攤回給住戶
往後公共設施如損壞更換維修等維護之設備 
電動大門維護/玻璃破裂/磁磚剝落修繕/電體檢修等
由各戶處理   謝謝
本管委會XX年XX月XX日0點起正式解散



以下附表:
電梯維護公司 電話XXXXXXXX
玻璃XX企業社 電話XXXXXXXX




這樣大家就是公幹那欠錢的那樓了
當然[真的走投無路的住戶] 確實是付不出來的
如果是[皮皮的]那種就繼續丟臉就好了

管委會很累的。。。。
不如不要攬這職務
直接放爛吧
住大樓最大的問題就是有人不繳管理費。
管委會若倒了,自求多福吧
如果是我
我會趕快找房仲幫我賣房子
另外再找一棟素質好的大樓租或售

這種公基金越少將來問題越多
大樓沒人處理,建議先閃唯妙
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