選三發匯世界還是國泰文林硯

不好意思，文章內容有點長
半年前賣掉在鹽行的透天後，租在東橋真愛，我是很喜歡東橋這邊環境，目前我在家帶小孩，老公在南科工作(從早上7點到晚上9點)，工作壓力大也很累，假日有時要值班，所以幾乎都是我和小孩相處，我不會開車，只會騎機車，假日常帶小孩坐火車回高雄娘家。所以選擇居住條件，老公會以我和小孩為主，但我們看了半年的大樓，覺得東橋漲得有點誇張，老公會嫌隔局不好或坪數有點小或建材普普而不願拉高價錢，常為了房子的事吵架。最後有跟老公達成共識，以這兩間下去選擇，希望給點意見，謝謝各位

(東橋三發匯世界) 預售屋 1340→12*6→11*0(還在談)
5樓49.81坪+B1大車位
優點：對我來說我已經習慣這邊生活(公園很多、尚青菜市場、大橋火車站、小孩幼稚園有信任、喜歡的老師，不太想換)，三面採光，可看到公園和總圖。
缺點：戶數多，一層6戶，建材普普，公設比35%(主要我老公對三發建設，印象沒有很好)

(北區國泰文林硯) 投資客轉售1498→13*0(底價了)
3樓53.75坪+B4車位
優點：戶數少、一層4戶，高檔建材，公設比29%，樓下是公共設施，小孩可以盡情跳耀，不會影響；有一個大露台，我們有養狗，很適合我們。
缺點：靠透天那一面，景都被擋住了，重點就是貴，我們要拉高房貸金額，我一定要去工作，小孩的接送就會比較麻煩。