3房孝親房，預算1200內，建議買新屋預售好~還是透天在自己裝潢好呢？

最近剛退休不久的家人突然喊著想要換房子，然後36年左右的舊房子可以出租換點收入付貸款
我們家是在成大附近住了30多年，開始看房後才發現市區的房價貴的根本買不起
退而求其次開始看東區、北區、中西區、永康區甚至安平的房子...(安平突然變好貴)
想請教如果同一區(例如永康)，給父母養老久住的房子，預算1200萬內，建議買新屋或是預售屋好？還是買個透天或二樓公寓再自己裝潢比較好呢？感謝大家o(.".)o

2021-04-27 13:39 #1

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房孝親房 1200 房子家人收入貸款房價中西區永康區東區

卡布里島

1122分

2樓

卡布里島

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花上千萬買預售三房不值得

預售屋都已經被炒一輪了

寧願買中古透天來拉皮改建

woodee858

1099分

3樓

woodee858

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spring39322 wrote:
最近剛退休不久的家人(恕刪)

"市區的房價貴的根本買不起
退而求其次開始看東區、北區、中西區、永康區甚至安平的房子..."

你說的這些地方除了永康以外都算是市區啊，你要郊區就往安南、永康或仁德看看，不過也都很貴了。如果是要給父母養老的用途，我是覺得可以買大樓新的3房，老人家不用爬樓梯，有大樓管理幫忙收包裹、過濾來客、不用追垃圾車等也不錯，你參考看看，不過就怕樓上是住很有活動力的小孩。

tuttifrutti

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4樓

tuttifrutti

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spring39322 wrote:
退而求其次開始看東區、北區、中西區、永康區甚至安平的房子...

這就是，老台南人對當地房價敏感度慢5拍的實例...
對老台南東區人而言，北區、中西區、永康和安平區，是退而求其次的選擇...

到現在，老台南人聽到安平區，還會想到地層下陷。聽到安南區，只覺得那是化外之地這樣...

家人忽然想換房子的理由是什麼？釐清清楚才能找到對的物件。若關於台南市房價的市況，建議可以觀察三個月，讓自己的敏感度與外地人同步，相信就可以很快地抉擇，不會再三心二意了。

spring39322

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樓主

spring39322

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tuttifrutti wrote:
這就是，老台南人對當(恕刪)

您是對的，家人一直覺得房價有天會跌、等都更(10年前就在等)...結果甚麼都等不到
現在年紀大了，突然想要享福，想要漂亮的房子
所以目前規劃是購買五年內新大樓，或是買老透天整修(但老了爬樓梯不好)
最近花很多時間做功課，也在陸續看房了，如果有好的建案也請不吝推薦，謝謝各位了

tuttifrutti

123分

6樓

tuttifrutti

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spring39322 wrote:
現在年紀大了，突然想要享福，想要漂亮的房子

現住的老家是公寓、大樓、還是透天呢？
我其實建議長輩盡量不要更換居住區域，如果把預算拿來裝修老家呢？
外觀拉皮、內部格局更新，把無障礙考量進去，會讓老家煥然一新非常舒適的！

1200萬的預算，現階段會遇到很尷尬的狀況：買五年內新大樓(東區為主)室內空間太小、格局太差。買老透天地段好的，卻真的太老一定要整修，1200萬不一定足夠買下一棟老透天，又重新整修裝潢的。

無論如何，祝福您們能即早擁有最理想的居住環境！