給租屋代管代理房子，遇到沙發被破壞...

房子委託某某公司租屋代管，前房客退租後，辦理點交才發現房子凌亂不堪
屋內的6萬元沙發也被破壞，還有貓尿的臭味，詢問沙發師傅，要花3萬元重新翻新

原本想扣押金，但租屋代管卻已將押金還回前房客，前房客賴著不願賠償
詢問律師，認為打訴訟上法院，不划算，建議走調解委員會

但調解過程，租屋代管都推給前房客，表示前房客不願賠償，他也沒辦法
似乎無計可施，請問還有甚麼辦法.....