stacie2025

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樓主

stacie2025

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文章編號：92170007

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2025-09-20 9:10 #1

文章關鍵字

交屋前驗屋漏水如題漏水情況浴室驗屋人員防水層防水屋主房仲屋主估價修繕金額

s913116

975分

2樓

s913116

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文章編號：92170713

浴室在中古屋漏水很常見

中古屋若超過20年，建議浴室要直接重做，打到見底，重鋪防水層，整間浴室費用大約15~25萬不等。

屋齡不到4年，還是會建議重做嗎?

2025-09-21 14:50

warwickwang

9870分

3樓

warwickwang

個人積分：9870分

文章編號：92171238

stacie2025 wrote:
如題日前於交屋前驗屋...(恕刪)

買房必須找有六個月漏水保固的仲業業者，

房仲所謂的「漏水保固」，實際上是指房仲業者為取信客戶而附加的售後服務，其保固期間通常為交屋後6個月至1年內，買方可請求處理交屋後半年內發生的漏水問題。但依據台灣《民法》第359條和第365條，買方在發現漏水後六個月內（或自交屋日起算五年內）仍可依「瑕疵擔保」權利，要求前屋主（賣方）修繕或減少價金，即使在房仲保固期過後，買方仍擁有法律上的保障。

買家不要忽視自己權利與爭取自己權益喔。

如果賣方不願意減少價金呢?

2025-09-21 14:50

o-3-o

不買最大!!請仲介協調吧

2025-09-22 10:10

850934

15分

4樓

850934

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文章編號：92179444

現在有整體衛浴客制化，採用同層排水，不會漏水到下層。至於上層漏水會對整體衛浴有什麼影響，還沒研究過。總之新的整體衛浴設計就是怕遇到防水層做不好也沒能力檢驗，直接採用認證過的整體衛浴施做，費用差不多，組裝到使用通常1-2天內可做好使用，快速便利。

OOOSAMU

68分

5樓

OOOSAMU

個人積分：68分

文章編號：92271021

同意上面，整體衛浴真的可以參考看看
模組化的格局，材料都百分百防水，不怕漏水而影響樓下，而且同層排水是法規規定，未來整體衛浴有可能普及化了
畢竟快速施工+有保固，對於一般民眾或是租屋房東也都有保障些
我家人之前凱樂衛浴安裝一套確實不貴，10幾搞定，一天內就施作好了，裝起來你不講還以為就是外面泥做的質感，設備也都不馬虎

nao19880727

190分

6樓

nao19880727

個人積分：190分

文章編號：92280031

OOOSAMU wrote:
同意上面，整...(恕刪)

我之前研究過各牌子整體衛浴，蠻不錯的，現在很多技術都進步了。尤其凱樂的還有一個二吸一排的通風模組，以前管道間濕氣排不掉，現在有這種專利技術就解決問題了，不怕發霉有霉味

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