請教板上大大幾個房貸的問題 :
1. 假設我要貸30年,現行那一家銀行有提供30年都是固定的利率,如果有的話,目前最低利率是那一家呢?
2. 假設我跟銀行貸500萬元,之後我還可以申請青年安心成家的200萬來還500萬裡的200萬嗎?
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請教板上大大幾個房貸的問題 :
1. 假設我要貸30年,現行那一家銀行有提供30年都是固定的利率,如果有的話,目前最低利率是那一家呢?
2. 假設我跟銀行貸500萬元,之後我還可以申請青年安心成家的200萬來還500萬裡的200萬嗎?
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pgc wrote:
200萬跟500萬很...(恕刪)
1.1.84不難找,難的是你要舉證讓銀行相信你的還款能力(也就是財力證明,不要跟我辯說有能力就不和銀行貸了,這是2碼事,很多人可以利用低利的房貸活化自己現有可支配的現金)或是提供保人
2.如果你通過了以上的考驗,要注意1.84是不是分段式的,多數銀行會給你1.84但也只是前6個月,為的是先綁你這個客戶(一般都是綁3年,不得轉貸),第7個月起就會調至1.95或1.98或是2.0以上了,第13個月起又是另一段,老話一句,銀行是營利單位.除非你能提供相當的要件,不然只是掉進銀行的數字遊戲罷了.
個人真實經歷,我貸的是扣除政府的1.72%,其餘是1.86一段式(1.38+0.48,1.38%是可能變動的,但貸款銀行加上的0.48是不變的)
就算政府給的1.72%,也僅限前2年,2年後好像是2.02%
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