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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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hwkuo

77分

樓主

個人積分：77分

文章編號：35515867

鄰居賣房租屋!

今天搭電梯時,發現樓下鄰居準備搬家!
詢問下他們把50坪房子賣了,賺了不少錢!約400~500萬
原本以為他們準備買更大房子!他們笑著說:神經病!現在高雄房價正處於高點,他們賺的錢先租農16克里翁...買不划算,但是租金(80幾坪:約4萬)倒是很划算!

2012-04-29 18:21 #1

文章關鍵字

鄰居

85分

2樓

個人積分：85分

文章編號：35517798

hwkuo wrote:
詢問下他們把50坪房子賣了,賺了不少錢!約400~500萬...(恕刪)

有疑問
50坪的房子不算豪宅
假設當年是買10萬好了(5年前高雄新屋平均房價)
成本500
加車位加有的沒的
共算600
現在賣賺400~500
算400好了
也就是賣1000萬
扣掉車位算100
900/50=18萬
北高雄夢想館新屋成交也不過18萬
中古屋要賣到18萬??
有疑問~

神奇小子6218

13分

3樓

神奇小子6218

個人積分：13分

文章編號：35518159

johnny7410 wrote:
有疑問50坪的房子不...

不要懷疑,
有可能,想當初美術館第一排觀美術及美術園邸
都只賣十幾萬,
現在開價都三十萬以上了........

不過,月租四萬,
賺的錢差不多只能撐八九年,(沒說含不含裝潢)
如果以現在通膨的速度,不見得划算,

但在房地產走這麼多年多頭情況下,
過個幾年,房地產往下走,再以低價買回來,
這不失一個好想法,
但這樣做,對嗎????????

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：35520366

月租4萬，以目前房貸利率2％推估，合理房價在2500萬左右。

不知克里翁80坪的價位如何？如果高於2500萬，那麼買不如租；如果低於2500萬，則是租不如買。以農16的行情，一坪就算20萬，80坪也不過1600萬吧！那還是買比較划算。

wered

54分

5樓

個人積分：54分

文章編號：35520749

説不定人家是還有其他房屋在收租金，只是沒講出來

假設收租10萬付租金4萬，你説划不划算

即使看錯局勢，只是少賺一點而已

萬一讓他賭對了，房價跌了，就再進個幾間囤著也好

hwkuo

77分

樓主

個人積分：77分

文章編號：35526378

johnny7410 wrote:
有疑問50坪的房子不...(恕刪)

農16房子漲很兇...加上台北投資客接手!

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：35532351

我也有疑問賺400.500嗎??難道他是用現金買的.不用扣除利息和繳管理費嗎??

黑色小老虎

18分

8樓

黑色小老虎

個人積分：18分

文章編號：35532734

hwkuo wrote:
他們把50坪房子賣了,賺了不少錢!約400~500萬

500萬/50坪=10萬/坪

高雄的房子一坪已經有賺10萬的能力了@@

把基建年年人口淨增的新北市給比下去了= =

RVP100F

530分

9樓

個人積分：530分

文章編號：35542727

不用懷疑，最近高雄市真的是不知道在漲啥小~朋友的
真的把台北比下去了!不過只限新屋，中古屋嘛...

神奇小子6218

13分

10樓

神奇小子6218

個人積分：13分

文章編號：35545472

黑色小老虎 wrote:
高雄的房子一坪已經有賺10萬的能力了

真的不要懷疑........
朋友94年買農十六的房子,
每坪11萬左右,
現在仲介一坪開價26萬.....
真的是無言.......

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