若一個高雄市全新建案設施建材都不錯
距離車站捷運1公里內.生活機能便利
中低樓四周無其他高樓擋住視野
高層樓保證看的到柴山和愛河高雄港或綠地
在2012底~2013你們認為它應該值成交一坪多少價格?
個人積分：0分
文章編號：40190838
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文章編號：40191773
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文章編號：40198573
大樓.一梯兩戶.住到現在9年有了
上個月對面鄰居搭同電梯時跟我說
她們要搬走了
她們家跟我家格局大小都一模一樣
只是方向相反
權狀坪數也都是40坪(小數點不記)
因為家裡發生了一些事
所以轉賣給朋友
賣了460萬.含地下二樓一平面車位
我想.既然是朋友那就還好
起碼安心一點....
過了不到一周
鄰居搬走了(算是很友善的鄰居)
這個月一些工人來來去去施工完成
只換了廁所磁磚衛浴設備跟廚具
昨天又看到一群房仲業務20幾個來來去去
今天忍不住好奇進去看看順便跟裝修工人聊天打屁
工人說
新任屋主交給房仲共售(就是好幾家都可以賣的意思)
開價....
.......
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.......
.......
.......
880萬....
我跟工人只能嘆氣...
房仲間接讓年輕人買不起房子...
夭壽...
會說這些並不是因為漫天開價對我家有什好處
因為這是我的起家厝不能賣
只是真的感慨
房價不合理
帶動一般人消費慾降低
自然經濟就很難有起色
或許漲跌不關我的事
但若大家普遍住得起
起碼生活也祥和.快樂點吧...
個人積分：16分
文章編號：40201027
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文章編號：40203156
安妮美黛子 wrote:
感謝大大我也發現7-...(恕刪)
我說的 營造成本唷
別誤會
當然現在怎麼可能有 一坪 7-9萬的房子
結構工程
模板 一坪約6500↑↑
水電 一坪也要抓1200↑↑
混凝土 台泥一方也要各1800↑↑
搗築 一方也要7-80；出車一次4-5000↑↑
鋼筋 一頓也要個23000 看實價不一定(概估值一坪要抓450KG)↑↑
鋼筋加工 一頓要加個2000↑↑
續接器加工 一顆也要70-80↑↑組裝也要錢 我忘了
鷹架 塔吊 施工電梯
整地開挖 回填 環保計畫廢棄運棄
跑照 阿禮不達的 營造廠的利潤是工程造價的5-8%
全都要$$$
營造廠不好賺
賺錢都是建商
我說的都 僅供參考
我兩年在小小營造廠擔任董事長 助理
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文章編號：40203440
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安妮美黛子 wrote:
感謝大大我也發現7-...(恕刪)
我無聊查了一下
R15附近崇德路上的
今年6~10月的內政部實價登錄
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/
太普NEWS交易價在16.4~18.5萬
中古15年大樓成交在11萬多
最新7月土地成交應該是好學生文具店..
每坪135.9萬
房屋價格買的起的人定的..
其實一堆人低估崇德路的商機...市政府也低估這邊的發展..
光蓮潭會館...開在那裡有賺錢就知道了..市政府少數ROT案有賺錢的...有高鐵加持
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文章編號：40235516
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