想在凹子底，巨蛋附近或美術館找40坪左右的三房
但找來找去，看來看去，怎麼都這麼大的坪數(至少都也要50-60起跳)
人口簡單所以需求坪數不太大
可以請大大幫我列出來哪些建設有40坪左右的三房嗎?
感恩~
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私
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。
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位置在裕誠路跟辛亥路付近，目前還在打地基(京城的花賞建案斜.斜.斜對面)
總戶數不包含樓下面對辛亥路的兩戶店面的話~是52戶
以下提到的數據都是印象所以不確定
4種坪數：(權狀)
36坪左右--小三房跟2+1房(差別在於前者多一個陽台，然後一間的小房有做隔間起來一間沒有)
46坪--4房跟3+1(也是小房間有沒有隔間起來的差別而已)
(談完無言就把他丟了所以不確定)
公設比35%
講講我們去談的三房吧~實際坪數約22.9X坪
雙衛浴都開窗但沒浴缸，前後陽台，一層4戶共用兩台電梯，
主臥房跟次臥的大小差不多(380CM*300CM)--就說是小三房了咩.
客庭跟次臥高樓層會西曬，但低樓層主臥會被旁邊的透天擋到，
格局是很不錯，就是都小了點。
位置上來說，
離捷運巨蛋站步行15分鐘，河堤公園5分鐘，走路一分鐘就是裕誠路，
學區我沒小孩不知道但附近學校很多，
不過住這邊五年了(住在同一條路上)只能說生活機能沒得挑，
但是!
以下為缺點：
辛亥路路底是北極殿，每年的遶境會封路，鞭炮跟陣頭讓人很無言，
路又沒通新庄子路，算是人家說的無尾巷(其實路底有路可以通啦...要繞就是了)
因為目前採預售模式，自備款要3成，還要等1年半才完工。
最關鍵的來啦~~~~~開價!!
我們看的是中間樓層不會被透天擋到的，開價800，目前預售去談說只給95折!
車位均為平面，地下2層，車位開價120的樣子
講到這邊....就談不下去了~
預售開這個價錢，我真的好想知道完工後要開多少?
更別提目前去談還是內銷(因為對外根本還沒開賣..)
可能我們太不懂行情了吧~~~
但整體來說，位置跟坪數都是小家庭的首選，但想想這個價錢....
所以後來我還是放棄去買文山特區了= =
提供給你做個參考...
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