各位好~有個問題想請教各位的看法
我是高雄人,也在高雄工作快3年了
有點想買房了
預算方面,家裡資助+存款約有250左右
年收入約47萬
現在偶爾會上一下591看看,我的條件也很單純
1.地理位置在鼓山.左營.三民(離老家及上班地點較近)
2.三個房間,大小不拘
3.屋齡小於10年
搜尋出來的結果,約400~550,車位50-100
以我的財力,買三房似乎有點吃緊,我只想貸款10年
而15年以上的舊大樓,外觀實在不佳
這點實在令我困擾,591上面的價格,通常可以再打幾折呢?
而另一點,我目前住家裡,就算買房了~大概也不會馬上搬進去
這段2~3年的空窗期,若要找人出租,容易嗎?
想說多少貼補一些房貸,或是乾脆到時2年後再買?
請教各位,如果你們是我,會如何做呢?
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2.買來租人不划算,而且房子會折舊,看您的描述,對房子新舊會在意,到時候收回自住可能還要花錢裝潢和粉刷
3.買房子重要的是地點及居住環境,房子只要堅固不漏水,裡面可以裝潢的漂漂亮亮,大樓外觀又不能吃,您應該在意的是鄰居素質
4.不建議到591或房仲網站看,那幾乎都是沒人要的才會丟上去,不要吝惜給房仲費用,就像銀行代辦要手續費,政府申請證件要規費,如果遇到適合的房仲,把要的物件和條件丟給他幫您篩選,那會事半功倍,給點仲介費用又何妨?
5.房子絕對要實地看,網路上絕對不準,你永遠只會看到好的一面
6.貸款只十年每月房貸很高吧...如果後續沒家人資助,最好先精算,不然你會被壓的喘不過氣來~
7.別人說的只能當參考,最重要的決定要自己下
(過來人經驗,我當初也是看了50幾間才下手)
骨灰集散地
http://boneash.oldgame.tw/
遊戲基地-骨灰集散地討論板
http://www.gamebase.com.tw/f
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