去看過感覺算清幽的耶,
只是臨近舊社區這一點有點介意...
但還可以接受,因為離翠華路不遠
要等翠華路那邊鐵路地下化才會看到光景

目前大樓二邊都沒有遮蔽
未來面美術館這一區有可能會建,但多久不知道?

想法是這樣~~先買先住!!106年後看房價,應該不至於會跌吧?
初步的價格是開23萬(11樓)~~~心想老舊社區的房價,開太高了吧

因為車位不夠,3房只能買機械車位,85-105
4房以上才能買平面 160-175
機車位每戶都有1個

除非我們能馬上決定,不然不講實際的價錢,於是就.....
回來收集一下大家意見再好好考慮了
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在綠園道旁的話是不會跌價啦,但增值空間有限,因為周邊有舊部落。

這棟房子的車道很酷,3.5米車道就算了還很彎很危險,高雄市的房子看超多的好壞都看過,而且旁邊的房子好像有天線 基地台之類的,可以去看看,但要買的話考慮一下吧。

看房子其實看價格外,也看施工細節可以看地磚、窗戶接縫處、隔間有分紅磚、輕隔間、灌漿輕隔間,隔音最的是紅磚但較不耐震,輕隔間較耐震震旦隔音很差,灌漿輕隔間較耐震隔音也較好,所以灌漿輕隔間都是好一點的房子才有的,看房可以問雨遮多少坪以免買到都是雨遮的房子,可以問專業點的問題連續壁有多少公分有無雙層牆之類的,房子要多看多比較,高雄的房價是很精彩隨便都25起跳,其時看久了就會習慣了,買房子看地段,地段不好是不會增值的說,

以下是我的看法啦

不要肖想高雄房子會跌,短時間是不可能的事,因為台北跟高雄落差太大了,很多北部客都來高雄投資,有看到喜歡你覺得價格合理,就下手吧,不要聽別人的自己喜歡很重要。
sony xperia s wrote:
在綠園道旁的話是不會...(恕刪)


紅磚牆在地震來襲時多少可分擔一小部分應力,
特別是對自己家屋內的部分,
通常管委會都會反對兩戶住家打通,特別是一樓店面打通合併,
且紅磚本身的重量在原始的耐震設計本就已計算進去,
輕隔間重量雖然有小一些,但本身分擔應力這方面表現不佳,
且重量在原始的耐震設計一樣是計算進去的,
絕大部分建商都是設計的剛剛好,
如此可以節省不少成本,
也就是說一旦改用紅磚,耐震就很可能達不到最低標準,
所以不會因為採用輕隔間,抗震係數就會比較高
sony xperia s大大,謝謝你的分享,果真有內行的問法,我快學起來!!

我這次去看,有看車位,但車道部份到沒有注意到它有很窄不好停耶
如果再考慮一下有喜歡,會再去看幾次也順便看看能不能試停一下

大大有去看過這棟嗎?
除了車道及有人說的什麼基地台部份,其它有哪分面要注意的細節?請大家提供一下
看是不是我們在意的地方,畢竟買一間房真的不簡單,不希望有沒注意到的細節而買了才知道

但那個基地台=>大家說的基地台,應該不是真的設基地台吧????
是一般住家樓上的吧?
只是比較集中,而且比一般多一些?是吧?

而且這些基地台是在比較低的地方(如果我們買高樓層,應該影響還好吧?)
如果懂的大大,請你們分享一下,謝謝
印象中建材很一般,價位也不低,所以分數給的不高
淳美術的住戶的手機收訊應該會很好。

九如四路和葆禎路的交叉口上,和「淳美術」同一排,
有一棟大樓一樓是中古家具行,2、3樓是牙醫診所,
該大樓屋頂就有一堆手機基地台的天線。

不妨請代銷帶您看「觀山2房」的5、6、7樓,
或是搜尋 Mobile01 ,關鍵字「淳美術」
基地台這方面我不是很懂得說,但我覺得在旁邊是不太好啦。

要是您有需要看施工細節很棒的房子啊,建議您有時間可以去看看 隆大 鳳凰會 施工很不錯是真的,這樣的比較可以看出差別,要是覺得妳比較過後覺得可以接受就買您喜歡的房子吧。

從車道下到地下室最重要的是視野要廣,車道小不太建議,這樣很危險,記得左右視角要看的到東西不要都看到牆,這樣很危險。

可以問銷售人員有沒有二次施工,有二次施工的話接縫處很容易漏水,但有些是不會有影響就沒關係。

可以跟銷售人員要海砂屋證明、非輻射鋼筋證明,這樣買房比較安心。
有基地台剛好是殺價好理由.
看得到的基地台如果是合法的,至少電磁波還在安全範圍.
看不到基地台的地方為何收訊還是不錯?
因為那附近有違法的隱藏式基地台.
違法的基地台因為沒有法規規範所以業者索性都把功率調到最大.
如果你有辦法發現違法基地台當然可以報NCC拆除.
可是先決條件是要能發現.
所以看到到基地台的地方是好事還是壞事呢?
只有收訊差的地方可以說附近沒基地台.

paulina3760 wrote:
去看過感覺算清幽的耶...(恕刪)
那條路上靠柴山有一間透天開價1280後來成交價10xx
地坪沒有很小(快20坪) 路寬又有10m以上 可以查實價登錄 前幾個月才成交
很難理解同一條路離不到600M(略估)的點 房價可以差那麼多
是透天太便宜? 還是大樓太貴?

此建案的地基從外觀看起來就滿小的
車道推測是因為空間的關係才設計成那樣
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