小弟4月買的透天,2年新屋,剛裝潢(快完工了)最近看板上漏水災情不斷,想説也來巡一下,果不其然,就在4樓的一角(樓上是陽台),有水痕,摸起來溼溼的,但沒水!這樣是??我還沒通知工地主任,試問?如果是漏水小弟該如何處理
屋頂與牆面接縫處的防水沒做好,且不像是落水頭周圍防水沒做好。去買個透明防水膠(防水漆)、油性的矽利康,能用道康寧791的更好,但千萬不要買水性。讓屋頂在好天氣時連續曝曬幾天後,先用SILICONE把牆面裂縫以及女兒牆陰角,還有女兒牆與屋頂接縫塗一次,數小時後再以防水膠塗個一次即可。
我在台南的房子也是跟你一樣的情形,是落水頭裡面有接了一根水管,建商接的長度不夠,使得水會從落水頭和水管之間的水泥滲進去,造成樓下的壁面出水,後來自己把落水頭挖開,再補接一截水管,四周塗上防水漆才解決問題。建議可以先用手電筒照一下落水頭裡面的周圍,是不是有裸露的水泥,要是有的話,水就有可能從這裡滲進去。