最近看了高雄市苓雅區的房子，
發現了一個奇怪的現象，
便是無論屋齡，
開價均為二十多萬，
如新成屋（國王一號院，福懋首耀），
十多年的中古屋（百立首府帝國或百立海洋帝國）
二十多年的中古屋（高屋藍天，四維採光美宅）
這幾間的地段也不會差太遠，
所以不要告訴我是因為地段的關係，
請問各位大大，
這該如何解釋呢？
難道是鼓勵大家買新房嗎？
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文章編號：50214204
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文章編號：50217371
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文章編號：50218186
苓雅區我看了6間 屋齡40年以上的 『加強磚造』 地坪15坪 建物都只有20坪的合法權狀 其他20坪是違建物
和中間隔著加工區旁的前鎮區武慶二路看了3間 屋齡28年左右 地坪29坪去除道路用地有21坪 建物有42坪的合法權狀 其他16坪是違建 鋼筋混泥土
加強磚造 違法增建到4樓
鋼筋混泥土 有違法增建到3.5樓
兩者都開898萬
加強磚造是在5米的『弄』裡面 活巷
鋼筋混泥土是在『巷』7～8米路上 活巷
兩者我不知道該怎判斷議價空間？
加強磚造在一般人跟我建議，已經剩下地價，建物已經沒有價格，我請仲介幫我議價，我還被仲介罵不知市價。
仲介說：3月有一波台北南下的投資客，所以房價已經被投資客炒高，附近的成交價已經不能相比。
不知道該怎辦？
奇異現象？？？房子不管在哪區，只要中古屋都開8XX就對了。
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文章編號：50218892
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文章編號：50219491
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