打房??打房仲???!!!

上禮拜跟一個朋友聊到

政府不知到底是在打房還是在打房仲...........最近成交量是縮了一點,但價格也沒什麼動

他舉了個例子我覺得好像滿有道理的


[如果巷口有家牛肉麵,10年來從一碗30漲到一碗100]

[怎麼樣才能讓他降價]

[最好的方法就是市場機制,讀過書的都知道,供給和需求]

[增加供給不就好了......]

[最好的方法的就是在他隔壁也開一家牛肉麵,然後一碗賣50....]

[就算他不降價,客人也可以多一個選擇]


而目前政策怎麼弄都只有不痛不癢的房屋稅,不知所謂的奢侈稅

根本打不到房價,房屋稅就不用說了,有跟沒有一樣,奢侈稅也只是讓屋主多放個2年....

再不然就叫買方吸收(實務上是這樣).....

所以房價沒打到,只打到房仲(成交量縮了)


可是我問他,這幾年高雄的建案不是一直增加,供給增加這麼多,也沒看到房價下來

[他說廢話.....如果原本這攤一碗100的牛肉麵,]

[隔壁開了一家,一碗120...又開一家,一碗140....再開一家,一碗160]

[你想,他還會只賣100嗎]

問題是...誰要來開這一碗50的牛肉麵........