3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：52087544

昨天把大河樣 . SUPER ONE. Green Green.京城水森林四件案比一比(有圖有真相)

看房原因是因為換屋要換大一點的
私人因素就不贅述了 ~
我講重點

開價最離譜的是京城水森林不老實公設過高 (35%)

第二是 SUPER one 地點沒那價值

大河樣最便宜 15W/P (但四房還沒蓋好不能看成屋)

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Green Green 最漂亮又舒服建材和格局都屬豪宅系列 (大坪數)

小資和首購就別看了..

我不是第一次買房所以對房子還小懂一些

所以大家有問題都可以發問有空我會回你們 ^__^

昨天把大河樣 . SUPER ONE. Green Green.京城水森林四件案比一比(有圖有真相)

2014-09-12 11:50 #1

文章關鍵字

hn1227

3分

樓主

hn1227

個人積分：3分

文章編號：52087800

買房除了地段以外就是靠捷運近不近

如果跟你說離輕軌很近將來會蓋好

請不要就相信想想台北機場捷運一拖就20年

所以眼見為憑請依照捷運紅線買房

so 我看的建案都是離捷運很近的

在家樂福那邊的很便宜沒錯但商圈還沒成熟

離捷運又遠 ....所以都不考慮

記得一句話就算只買得起蛋白區

也要挑蛋白中的蛋黃 ~

如果是你首購和換屋可以去看大河樣價格開得比較實在

還有空間可以談我相信可以落在13W/P

水森林公設實在過高要有50坪以上才有別人45坪的感覺

就是要炒房產 ~我昨天是開車去看屋

離捷運站最近的是 super one 和大河樣

但super one 不像大河樣汗水森林那塊發展已經非常成熟

捷運公園學區用餐賣場高速公路

以上六點是本人看房的重點順序

^_^

Ke chi

2分

3樓

Ke chi

個人積分：2分

文章編號：52098095

我認同版主的作法，然我對買房的看法較不同，簡述如下：
1.要能負擔的起，避免未來遭法拍。
2.選擇地段，只要符合自已需求即可。
3.看建商的品質管制從公設死角，見真章，畢竟{魔鬼藏在細節中}。
4.看看建材及施工品質。如此才能於管委會成立前，建商及代銷不敢亂來。
5.驗証代銷的話，從網路或公部們的資料及相關的研究報告。

hunk6833

250分

4樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：52098493

這四棟我只有大河漾沒看過，
因為建商在華鳳特區的名聲不是很理想，
所以連看的衝動都沒有。

Super one敗在戶數太多，
而且價位太高了，
距離捷運站也是一小段路，
大白天根本不可能步行到得了，
肯定被曬死，
以那個區段來說頂多14左右成交。

水森林的騎樓設計相當寬大，
有豪宅的fu，
面都會公園的格局屋內溫度偏冷，
如果冬天吹北風會更明顯，
但公園景確實很吸引人，
這個地段會比較多外籍勞工相伴，
所以就看個人喜好！

green*2這個建案各方面條件都不錯，
格局漂亮、公園第一排，
坐在家裡是擁抱整個公園景，
但敗筆就在隔壁的郡都蓋太醜了，
曬衣陽檯還整個面公園且沒有做隔柵遮掩，
我上次去遛狗的時候看到傻眼，
建商的規劃設計太差了！
還有公園的前身是恐怖的墳墓，
在地人應該不敢買吧！

giani1

108分

5樓

giani1

個人積分：108分

文章編號：52099534

大河漾....最不考慮的就是它

原因....周遭朋友的遭遇...

你我所做的任何事情都源自兩個動機: 性衝動和成為偉人..........佛洛伊德

ccs973424

16分

6樓

ccs973424

個人積分：16分

文章編號：52101242

照版大這樣看，應該沒有一間中您的意。Green Green 及 Superone 我和朋友去看過，最後朋友買 Superone, 因為工作的關系。戶數多但管理費少，離園區近, 要出租也比較好租出去。Green Green 其實有機會談到16萬，只是樓層不好。

hn1227

3分

樓主

hn1227

個人積分：3分

文章編號：52103910

其實買房需要還是各取所需

樓上幾位大大說的都很正確

只是我覺得super one 價格應該落在15W以下

不然真的太貴了 ~

水森林公設實在過高.....開價一坪19W

大河漾因為還沒蓋好所以不能評論

但我覺得他開價開15W 至少很親民

讓第一次的首購族聽得也舒服

以上純屬個人意見喔 ^^

hunk6833

250分

8樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：52111470

開價很舒服的建商，
日後的售後服務也能讓消費者這麼舒服嗎？
而且如果在其他區域蓋的大樓和透天都已經漏水好幾間的情況下，
消費者你還敢買嗎？
要是我絕對直接跳過！
既然是建商就要好好蓋房子，
蓋紮紮實實的房子，
新屋蓋好沒多久就漏水真的太誇張了！！！
尤其某一間的大樓停車場漏好幾個地方，
住戶家裡也好幾間漏水！

昨天把 大河樣 . SUPER ONE. Green Green.京城水森林 四件案比一比(有圖有真相)

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