想請問板上的朋友們,高雄的文山特區有沒有比較推薦的建案?
我們家目前住鳳山的老舊公寓,最近想換大樓,因為有地緣上的考量,想住在原本就熟悉的環境附近,有去看過帝之惠,但是格局上不是很喜歡,他們一進門就看的到廚房真的很不ok...
最近有在那邊附近繞了一下,在褒揚東街以及文平街的交叉口有個建案,好像叫麗馳,面對一個公園,外面的圍籬還沒拆,不過外觀看起來還不錯,所以想問問看有沒有人去參觀過?
另外在文龍路上還有一個建案景森,不過他連鷹架都還沒拆...
所以想問各位大大有沒有比較推薦哪一個建案???
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地知會、麗池、景深、四季貞觀(預售屋)

這四間、麗池不錯面公園(是我比較喜歡的,格局上我覺得還不錯,但價位真的不便宜,當時在蓋去問開價19xx萬)。
地知會小姐眼睛在頭上,堅持不二價,我也不去買。
景深(沒去看但看周遭就覺得很雜)
四季貞觀(預售屋)只能先憑空想像,價位會比成屋還要便宜點
附近還有鳥松的水方庭,不過就離你想要的文山特區有點開了

所以目前這四間至少都要有一千五以上的行情,自己在評估喽
麗池的公設比高,好像是38%,原本的50多坪可以隔四房卻變三房而已。
可是面公園,加上格局不錯,是可以考慮,
還有風水上有一棟有瑕疵,但應該可以化解!

帝之匯位於角地,基本上地價比較高,採光和通風性也比較好,
只可惜兩戶一部梯,將來等電梯可能會比較久,電梯維修的時候也比較麻煩。

景深屬於鳳山區,不像前兩者屬於三民區,
週遭環境比較雜,建商的品質較弱,
另外基地並不怎麼方正。

這些建案的價位全部破千,
而且很多都一千好幾,
主打換屋族群,
實在不是一般首購可以碰的~


hunk6833 wrote:
麗池的公設比高,好像...(恕刪)


你也太專業了吧
winner winner chicken dinner

leon650325 wrote:
你也太專業了吧...(恕刪)


謝謝里昂大的賞識,
不知道最近空軍部署的狀況如何?
hunk6833 wrote:
謝謝里昂大的賞識,不...(恕刪)


正空軍都沒人在搞笑了




酒喝太多了
winner winner chicken dinner
我也在找文山特區,看口袋又太淺了就改看華鳳特區去了!
其實也可以去華鳳特區看看吧!
那邊目前是兩家建設公司建案最多(龍疼跟華有連)
我看了是覺得 文X匯還不錯,看3+1房的,
格局也不錯,沒開門見灶問題。
高樓層陽台望出去可以說是一望無際,沒看到什麼工業煙囪.

文X匯正對的空地,代銷說是學校用地,我對這是有些些存疑……
另外就是車道上來要出去似乎只能左轉?!……右轉好像要繞很久才能出去……

文山和華鳳都是我之前看的區域之一,由於太座喜歡新屋,文山區的新屋隨隨便便成交都是20萬一坪起跳,考量未來需求及現在的高公設比,至少也要買三房二衛的房屋(40坪以上),文山區大約都落在1000以上,難以入手。

退而求其次到華鳳看屋,華鳳建案開價一坪16-22萬(3-4個月前),成交估計13-18萬,加上車位大約會落在650-900之間(要看建材和建商),但是周圍生活機能實在不優,文山區交通建設也沒到位,更別提華鳳特區了,況且南部人都清楚,華鳳緊臨鳥松,附近很多小型工廠躲在農田裡頭,各位爬上頂樓往稻田方向看去,那些小小的鐵皮屋就是了,加上自己有區域性考量,最終改到八八快速道路附近看房。

南部人長久以來的迷思都是覺得要住透天厝,雖然我自己認為沒有此一迷思,但是要我在南部買大樓,還真的很難通過我家人那一關,但是想想那麼高的公設比加上每個月還要繳交管理費,南部透天厝和大樓價差目前還沒有很大,除非非要在市中心買房不可,要不然我真的情願在交通還算便利的蛋白區(蛋白區中的蛋黃區)購置透天厝,但是這僅是我個人的想法,每個人都有自己選擇的權利。
miniminnie wrote:
想請問板上的朋友們,...(恕刪)
如果是五年前來問
可能還ok
現在還在問文山特區
我是真的不推。。。
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