前些日子小弟去蚵仔寮走走!!

經過這棟大樓~~就想起之前版上有人討論!!

剛好近期也有考慮換個房子~所以就衝進來看了一下!!

無奈我只能選擇2房的!!

順便放一些照片給大家參考!!


關於楠梓的大樓-京城集團的樂活

小弟看的是這間兩房的

銷售姊姊給我的價格是 13樓 540萬 29坪

平面車位小的95萬!!

不過我不清楚行情啦~只知道這附近很多大樓而已!!

當作參觀性質...

另外有要求姐姐帶我去看四房的 看完之後....

真的希望自己能力可以再好一點 錢賺多一點!!

因為......景觀無價!!


下面分享一下 給大家!!

不過因為能力關係 我只參觀 並沒有詢問價錢(不敢問)


關於楠梓的大樓-京城集團的樂活
關於楠梓的大樓-京城集團的樂活
這都是從事內客廳拍出去的景觀!!

在分享一下 我去他們的紛絲專頁 抓下來的 照片!!
個人是覺得 這棟大樓 滿特別的!!
至於價位....小弟真的是門外漢了!!

關於楠梓的大樓-京城集團的樂活
關於楠梓的大樓-京城集團的樂活

tk771206 wrote:
前些日子小弟去蚵仔...(恕刪)


合理成交價為應該在10~11,
想買的人不要急,
慢慢等,用時間換去金錢!
地段決定價格。
10~11
這是4年前的行情嗎?
14買得到嗎?
京城建案一坪喊的到10-11???
這地段在等新17線地段
楠梓真的有這個價格,我想每棟新大樓應該都賣得嚇嚇叫了!
高大銷售很漂亮的hous,劍橋!其實都離此案不遠!
參考時價登入(打個9折),一坪都要15上下(應該不含車位)

我的行情都是很中肯的,
這種雞不拉屎,鳥不生蛋的地方,
當機能沒有建立起來的時候,
價位要上去都是炒作的啦~

tk771206 wrote:
前些日子小弟去蚵仔...(恕刪)
在這區買大樓
表示你是喜歡大樓住的品質
winner winner chicken dinner
我的印象只停留在幾年前,援中溪暴漲,這個區塊嚴重淹水的畫面!
也去過這附近的新建案看了幾間新屋和預售屋!
代銷異口同聲地說,那是附近海軍的甚麼東西塞住排水!才導致的!
不過近期真的和先前差很多,只要不要遇到漲潮,就沒聽說有淹水的情況!
因為地方很努力的為援中溪疏浚,避免泥沙過多淤積!
包含第一科大附近寶溪南北街的典寶溪也是!希望這種工作可以持續!
那天去看其他房子跟房仲聊到這間,房仲說這個建案目前為止只賣出兩間而已,而且前一個禮拜代銷小姐打來問我有降價,問我有沒有興趣,可見是滯銷,,,

steel Lun wrote:
那天去看其他房子跟...(恕刪)


也太慘了!
這個建案主要敗在外觀,
因為面海四房總價高,
可是外觀有點太俏皮,
比較像是兩房的外觀,
如果當初都設計兩房的話,
應該會熱賣!!!
很敢開啊...

不過11~12不可能,附近舊一點的景湛就要13左右了

喜歡的話15以下14左右跟他喊吧

不要拉倒


ps.這案賣得很差啊,八月公開到現在才三戶

隔壁樓也就是附近那棟六月開麥都賣三成了

不過喜歡看海的話這棟是不會被擋啦


真不懂這區拉這麼多大樓幹嘛來的

一邊嚷著要塑造成豪墅區要低密度開發

一邊狂拉低價的搶錢大樓...

哪來這麼多人
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