鳳山鼎席的房價

幾個月前看過鼎席一次,但因為這地點開的價位太高,
交通也不是很便利,附近環境整體性好像也不是很優,所以有打消念頭
但對於那景觀映象深刻,今天再去看了一次,我們覺得還不錯
想請問各位鳳山鼎席中高樓層的價位（A1,10~20F)大慨在多少才不會買貴呢？
高總價,HOTEL,36%的公設...有時又會讓我們滅滅火
附近衛武營公園是否有前瞻性可言呀?
謝謝各位給點意見

2017-11-20 1:45 #1

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鳳山鼎席房價

kylecamine

396分

2樓

kylecamine

個人積分：396分

文章編號：66512551

鼎席是少數鳳山大坪數的建案之一

最大的優勢我覺得還是在景觀和學區

出了大樓小學國中高中都齊了

有小朋友的完全不煩惱

聽說15-20樓看向衛武營的景觀是最漂亮的

衛武營說實話，應該是全高雄最大的公園和音樂廳了

未來市政府在那一定會有很多活動舉辦

黃線或許是未來的利多，只是能不能真的蓋成就是風險了

缺點的話就是那裏都是舊社區

鼎席處在這個位置感覺上沒有豪宅應有的環境質感

但相對機能採買就很方便

真的喜歡那裏就去查查時價登錄

價格應該就有底了

依照時價登錄再打個7-8折出價看看，看有沒有機會

現在的市況尤其又是大坪數，鼎席要賣很難推

搞不好16-18/坪就買到了也不一定

至於這個價格樓主會不會覺得貴那就見人見智了

Joanne21

4分

樓主

Joanne21

個人積分：4分

文章編號：66513354

謝謝你的分析喔！
我們有探探代銷口風，她說要20多/坪，20以下不可能，她說他們已自降，所以買氣有回來我們只能再觀望一陣子看看

kylecamine wrote:
鼎席是少數鳳山大坪數...(恕刪)

豆豆3108

18096分

4樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：66515042

鼎席並非衛武營公園第一排
而是新甲國小第一排
平常小孩上體育課的嘻鬧聲
及假日「打籃球」蹦蹦聲
包括了鳳新高中運動操場那邊的噪音
這些都是需要考慮的重點
2年前看過這案子
覺得一些施工細節不是很滿意
還有樓下10戶店面
失去豪宅應有的寧靜
可能有人會說都廳苑也是很多店面
但都廳苑的店面是花旗銀行、吳寶春麵包、星巴克、高級衛浴品牌等
鼎席店面的商家類型備受關注
至今乏人問津
慘況令人不勝唏噓

產品定位得視區域特性
不得不說這是一個失敗的規劃個案