儒儒兒

4分

樓主

儒儒兒

個人積分：4分

文章編號：67443652

想買間新的大樓做出租

手上有買兩房的頭期款工作穩定
想買間2房新大樓做出租租金繳房貸
五年後再轉手賣掉
想請問各位大大這想法OK嗎?

2018-02-13 12:58 #1

文章關鍵字

大樓

deepriver36

12192分

2樓

deepriver36

個人積分：12192分

文章編號：67443894

儒儒兒 wrote:
手上有買兩房的頭期款...(恕刪)

你覺得會賺就可以啊

-趙雲-

308分

3樓

-趙雲-

個人積分：308分

文章編號：67444362

儒儒兒 wrote:
手上有買兩房的頭期款...(恕刪)

九如交流道下來左右兩邊有兩棟新大樓，很多人都和你一樣買來出租，全新2房和3房都有，都帶裝潢傢俱，家電也全新

因為去年有陣子在找房子大概有接觸到，感覺很多人租，有些還附車位

至於好不好賺，可能要實際去執行才知道

t6321025

174分

4樓

t6321025

個人積分：174分

文章編號：67444686

建議樓主調查一下附近的租金行情

並換算每個月要繳納的房貸金額

並將扣掉之後剩下的金額換算一下頭期款資金的投資報酬率

這樣比較保險唷

假設五年後房市不好

一樣可以不用急著賣也有資金進帳

假如房貸扣完之後幾乎沒有現金進來

那可能要負擔的風險會高一點

不如拿去定存....

儒儒兒

4分

樓主

儒儒兒

個人積分：4分

文章編號：67444783

小弟想法是假如租金1萬元
不管租金扣除房貸剩多剩少甚至還要自己付一點點
五年後我最少賺進60萬如果一樣的錢存在銀行五年後也不會有60萬的利息

五年後房子高於我買進價格賣賣的掉(有賺)就賣賣不掉繼續租

想說這想法不知道行不行得通還是會遇到什麼問題想聽大家的意見

michaelwu0404

2分

6樓

michaelwu0404

個人積分：2分

文章編號：67444868

儒儒兒 wrote:
小弟想法是假如租...(恕刪)

計算好租屋的年化報酬率吧,並且可能要觀察買賣物件當地的租屋市場,最好可能有朋友在當地已經做過,才知道是否好出租,不然空置期也是成本...

ludidi

167分

7樓

ludidi

個人積分：167分

文章編號：67444925

概念很好，跟買股票很像，買錯股就慘了，好宅，捷運，生活圈，保值，成本相對再拉高，有人會去買中古屋來改，再租減少成本，這幾年量體大，租不如買，除非有園區或學區需求，如果照買股理論，有兩種可以進場，谷底和多頭，考驗你的眼光

本幕方陣

398分

8樓

本幕方陣

個人積分：398分

文章編號：67445447

當然OK啊~~~每個房東幾乎都是這樣搞的,
房租拿來還房貸，脫手時說不定房子也有小漲~~

但要注意的就是貸款的金額,因為當沒人租的時候,本身每個月要有足夠的預備金還貸款!!

s750402

10分

9樓

s750402

個人積分：10分

文章編號：67445922

現在利潤會越來越少，以下經驗與您分享。

五年前文山特區一間14萬/坪 40坪空屋+機械車位+管理費租18500/月，房屋貸款+管理費23500。(已租五年持續出租中)

三年前也買一間在高應大附近17萬/坪 25坪裝潢+機械車位+管理費租18000/月，房屋貸款+管理費20500。(已租三年持續出租中)

以上兩間我每個月都必須再多拿一些錢出來繳(等於強迫儲蓄)

現在市區房價都20了，繳款金額變高。現在慶幸的是還好之前有買這兩間出租存錢。

儒儒兒

4分

樓主

儒儒兒

個人積分：4分

文章編號：67446277

我的構想跟你一樣
你也是都買新房子嗎?

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