1986分

樓主

個人積分：1986分

文章編號：71547797

高雄房價可以回到新北第一環的水準嗎?

25年前高雄房價可是跟新北第一環(新店,雙和,板橋)同一個級數的,
當年炒的是什麼? 亞太營運中心-南部中心計畫(主要為海運與製造中心)
那個計畫一度吸引很多資金投資,一堆摩天大樓便是當年的產物,
房價也因此堅挺(199x年愛河旁可是有一坪30多萬的案子喔)

可到後來亞洲金融風暴爆發重創經濟,亞太營運中心又成了神話以後,
一堆企業大舉投資都成了泡影,原本高估的房價也就跟著急速下跌,
建商更是倒了一堆,房價在六都中排倒數第二,
現在韓市長說要讓高雄起飛,外資進來之下,
高雄的房價有辦法回到新北第一環那種水準嗎?

2018-12-30 14:26 #1

文章關鍵字

高雄房價水準

☆天之牙~海之腳☆

9分

2樓

☆天之牙~海之腳☆

個人積分：9分

文章編號：71549229

房價回到新北第一環後店面租金跟著一起漲食衣住行育樂跟著漲錢被地主建商跟炒房客賺走服務業製造業完全沒獲利不會幫員工加薪受薪階層過的更苦更生養不起下一代台灣就著樣逐漸凋零人口外移我名下有房有土地（但沒有很多）即使房價漲我受益但我不願看到一個貧富差距擴大的台灣房價不是不能漲但應該是隨著實質薪資水平增加而漲房子是拿來住而不是投資

人的生命是一時社會世代繁衍交提是長遠的富是一餐小康也是一餐天天鮑魚燕窩吃久了也一身病社會貧富差距小人人平安喜樂不是很好嗎！

一日三千刪

1077分

3樓

一日三千刪

個人積分：1077分

文章編號：71549413

這問題就像台中的青雲道親家建設一樣
屋齡11年
案號點交，建93.36坪，1/8第一拍開標
每坪單價24.01萬/坪
投標日：108.01.08

台中市西屯區惠中三街23號15樓之1

售2,242萬
目前第一拍，就一坪剩下 24.01 。跌破25萬了。

雖然當初預售是16~18萬。

三拍的話，不知會不會打回原預售16~18的價位，甚至跌破。曾經一坪42左右是以上的樣子。

七期近年來越來越多10年內的房子在拍了。

相關https://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=0286a39804076d
樂屋網。

會炒的只有新建案。

舊建案一但下去，就像七期一樣……炒完後，就一直下來。

但也有那種連炒都炒不起來的，失敗重劃區……台灣重劃區很多，失敗的也不少。

成功的噴出後，像七期一樣的也是有。

要炒也是要炒建商手上有地的房價……舊的要炒起來看建商手上有沒有。
就和股票一樣，行情好也不是每隻都漲停板。只是抗跌而已，或是帶動上漲。
要主力要有那邊的地和房，才會炒。當籌碼在散戶或是投資客散戶手上，只有跌的份。

一日三千刪

1077分

4樓

一日三千刪

個人積分：1077分

文章編號：71549739

今年的十月的新聞，二個月前 10月24日的新聞
連興富發也炒不起來
七期剩 25.8 要建商自救了。

建商出手再護盤　加價僅28萬元買回豪宅
9667出版時間：2018/10/24 21:59

興富發（2542）投資興建的台中七期秋紅谷豪宅案「恆詠」，今日拍出高樓層17樓法拍戶，建坪145坪、三拍底價3712萬元，最後由建商自行投標，加價28萬元，總價3740萬元得標，換算單價僅25.8萬元，為社區新低價。法拍業者分析，該案件雖然單價超低，但是屬於高總價，在法拍市場向來乏人問津，現在建商仍在銷售中，護盤意味濃厚。

秋紅谷首排豪宅案「恆詠」，社區成屋已6年，擁有無限棟距視野，地上29層規劃單純雙併，雙主臥、雙客廳，戶戶三面採光，因近年適逢景氣轉換，銷售鈍化，目前開價是附近豪宅最親民，每坪41.8~50萬元。實價登錄揭露，去年並無成交紀錄、前年實價揭露最低每坪30萬元上下。此時建商自行再出手，頗有護盤意味，得標價也不高，相當有把握。

有命算到沒命專家

2482分

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有命算到沒命專家

個人積分：2482分

文章編號：71552035

一日三千刪 wrote:
今年的十月的新聞，...(恕刪)

興富發恆詠

恆詠面對秋紅谷廣場 3~4面採光棟距逾百米每坪38萬起

樣品屋客廳樓高3.3 米，地坪鋪設天然石材，未來可眺望秋紅谷廣場。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】大都會地標廣場改建為秋紅谷廣場，周邊豪宅案陸續進場，每坪上看60萬元大關。預售豪宅案「恆詠」面對秋紅谷廣場，1樓採零店面規劃，規劃122~240坪，戶戶擁有百米棟距與眺望廣場景觀雙重優勢，室內可規劃社交空間，每坪38萬元起。

興富發建設「恆詠」位於台中市河南路、近市政北七路口，屬於7期新市政中心，基地隔河南路面對未來的秋紅谷廣場，沿河南路南北向可銜接中港路、市政路等住要幹道，車程1~2分鐘，沿河南路北向過中港路，可銜接逢甲商圈。
基地面積423坪，規劃1棟地上29樓的大樓，臨河南路退縮15米， 1樓採零店面規劃，社區門廳挑高6米，車道寬5.5米，皆設於河南路，門廳後方有健身房、游泳池，2樓有宴會廳、KTV室等設施。

專家意見河南路尖峰車流量大

該案面對秋紅谷廣場，具永久棟距與景觀優勢，住家至少122坪，扣除公設後室內實際坪數超過80坪，符合豪宅客需求，加上位於廣場第1排，每坪僅38萬元起，價位具競爭力。不過河南路上下班車流量較大。

https://tw.finance.appledaily.com/daily/20101204/33009834/https://tw.finance.appledaily.com/daily/20101204/33009834/

JM-James

1757分

6樓

JM-James

個人積分：1757分

文章編號：71552253

☆天之牙~海之腳☆ wrote:
房價回到新北第一環後...(恕刪)

+1..
房價超過國民負擔能力過高，並不是好事..
其實個人後來想想政府公職人員並不是阿呆啊..為何放任炒房..
推敲下或許也就既得利益者這共犯結構吧

高雄房價可以回到新北第一環的水準嗎?

小惡魔新聞台

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