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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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41分

樓主

個人積分：41分

文章編號：77266958

建商公設點交

購買某高雄知名建商，管委會經過第三方公正單位驗公設才發現原來缺失超多300項UP
分享給在看房子朋友們選購時可以留意一下

1.地下室的牆面部分使用木板裝修，將木板翻開後發現後方水泥牆面根本沒施工完整
2.目前法規規定高樓層以上建案於RC以外的管線均不能使用PVC管，廠商地下室汙水管及通氣管均使用PVC管，看屋時地下室一目了然。

強烈建議第一屆管委會花點錢找第三方來驗屋不要草草點交，會發現建商一些很扯的地方

2020-04-20 10:57 #1

文章關鍵字

建商公設點交建商管委會高雄單位 Up 房子朋友們 PVC管通氣管地下室

bb123dd

3522分

2樓

個人積分：3522分

文章編號：77267432

軒公仔 wrote:
購買某高雄知名建商，(恕刪)

>
>>> 一定要點交,現在的商人令人失望,

13254分

3樓

個人積分：13254分

文章編號：77268346

沒有不點交的吧!

不點交，建商根本拿不到錢。

樓主的意思，要找代驗，不然一般住戶非專業，根本不懂門道。
連發電機的電有沒有接你都不知道，
消防系統正不正常，排水系統通不通，頂樓會不會漏水....
一般住戶根本沒設備、工具根本不可能測試。

41分

樓主

個人積分：41分

文章編號：77269096

Kang-Wei Tzou wrote:
沒有不點交的吧!不點(恕刪)

真的建議找第三方來驗，大概20~30萬元，但是可以抓到很多正常人看不到的缺失，很多事後管委會才要修花費一定超過30萬，所以很划算，而且會發現有些部分建商根本違法。

stilllost

請問樓主是找哪家公司做檢驗呢?近期社區也有公設點交計畫，想找幾家廠商比較~感謝

2023-03-06 22:07

778分

5樓

個人積分：778分

文章編號：77269723

1.地下室的牆面部分使用木板裝修，將木板翻開後發現後方水泥牆面根本沒施工完整

讓我想起城X在和X二路的英文名字建案也是如此作法
該不會就是此案吧

dennyer

18分

6樓

個人積分：18分

文章編號：77271174

小弟就我知道
第一點的木板不就矽酸鈣板稱之為(複牆)，不就是為了修飾裡面那道凹凸不平的牆(連續壁)?
第二點地下室您看到的是橘色PVC管嗎?
這完全都是合理的才對，建商請建照外五大管線審查都有規範的，一直到驗收拿始照這點應該不用太擔心!

13254分

7樓

個人積分：13254分

文章編號：77271850

軒公仔 wrote:
真的建議找第三方來驗(恕刪)

我們社區沒那麼貴，當然，依照社區規模不同，價格會差很大。
我們是找機電公司代驗之外，之後的弱電保養也是發包給他們，
所以我們的價格比較優惠。

另外，點交的缺失都由建商負責改善，住戶一毛錢都不用出！
反之，若建商跟管委會協議，有些缺失建商付錢給管委會，
由管委會自行處理，建商不做改善，建商反而要給社區錢。

stilllost

您好~可以請問是哪一家機電公司可供參考嗎?近期社區也需要找代驗公司點交公設~

2023-03-06 22:51

693分

8樓

個人積分：693分

文章編號：77272155

三驚作品一樣沒讓人失望 ^++^

^++^

沒有不敬的意思

41分

樓主

個人積分：41分

文章編號：77391443

dennyer wrote:
小弟就我知道第一點的(恕刪)

連續壁部分修飾已經澄清完畢了，但是地下室的橘色PVC管已於法規確認，高樓層建築只要RC防火隔間以外露出的都應該用不燃材料(鐵管)，不然就要額外做防火包覆

48分

10樓

個人積分：48分

文章編號：77393430

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