央行去年12月初祭出打房政策，盼能有效抑制民眾投資炒房風氣，而今年1月武漢肺炎掀起社區感染疫情，在雙重打擊房市下，最新高雄元月建物買賣移轉棟數與土地成交筆數出爐，1月建物買賣移轉棟數為3617戶創下2015年起，近7年新高，而土地成交筆數則為5701筆亦為過去7年新高。專家分析，剛性需求撐盤加上不少屬於預售階段已售出新屋，至元月剛好成屋交屋。
高雄市元月建物買賣移轉棟數為3617戶，較去年同期2288戶呈現量增58%，而與去年12月4278戶相比，則呈現減少15.4%市況。而今年元月移轉棟數較多包括三民區541戶、左營區406戶、鳳山區392戶、楠梓區349戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，交易熱區多屬於首購與首換族剛性需求較多行政區，數據顯示高雄元月買氣，在疫情增溫與央行釋出打房政策後影響有限。
《蘋果新聞網》比對元月高雄新成屋過戶發現，依據龍悅廣告統計，1月移轉過戶較多建案包括有左營區興富發集團「悅誠」，三民區樹藤建設「鑫天地」、龍鉅建設「My Only」、麗晶建設「天際」、浤圃建設「星帝標」，橋頭區中欣開發「欣橋之心」，鳳山區歐美建設「文森青」等，部分屬於預售或成屋時於去年就已完銷或大賣，直到今年元月才移轉過戶，然而值得留意的是高雄1月新成屋移轉過戶達1439戶，改寫縣市合併後歷年新高，亦打破2019年3月當時「全民萬歲」及「欣灣時代」集體交屋下所寫下單月1423戶紀錄。
而今年元月土地成交量達5701筆，較去年同期激增52.4%，張旭嵐分析，中南部房市近幾年呈現建商搶地潮，除原先高雄市發展核心的市心區，另包括鳳山、仁武、楠梓、橋頭等蛋白區地價仍持續向上飆漲，而在低利率時期建商積極購地，民眾踴躍將資金投入房地產趨勢不變，今年房市若沒新的打房政策干預，買氣不會低太差。（葉家銘／高雄報導）
最近高雄房市似乎沒有受到政府打房的政策影響，買賣轉移件數對比去年12月呈現成長的趨勢，雖然對比去年同期有下滑，但應該是去年受惠選舉等因素相對基期較高，整體來說未來發展可期，不過高雄這麼多行政區，朋友你看好哪一區？
