Nick_Cow

0分

樓主

Nick_Cow

個人積分：0分

文章編號：86120266

首購格局樓層選擇

近日在看預售屋
有看到一個物件是11樓(頂樓)，因為感覺還蠻有興趣，想上來問問這路大神，這個位置及格局可以考慮下手嗎？

總坪31.26 扣除公設
首購格局樓層選擇

2022-10-26 6:50 #1

文章關鍵字

首購格局樓層預售屋位置 11樓物件頂樓興趣格局總坪公設

changkulong

2541分

2樓

changkulong

個人積分：2541分

文章編號：86120625

地理位置阿~~周遭環境都會列入考量，這樣其實無法判斷。除非周遭都是大樓所以考慮朝中庭?

華爾街之浪

是的，沒地點無法評斷

2022-10-26 20:29

yayaorion

3449分

3樓

yayaorion

個人積分：3449分

文章編號：86120631

此戶可開窗的2面雖有鄰棟阻擋
但因物件在頂樓，
鄰棟對採光及通風影較小

建議客廳轉180度
紅線開門或窗，客廳採光通風會大幅改善
敲除的部分比較靠裡面，且陽台外側我猜應該有格柵，
所以應該看不出變更，不會影響外觀才對
只是不保證管委會會不會有意見就是了....

華爾街之浪

兩個衛浴都沒開窗[這我不行]

2022-10-26 20:31

BIGHANCE

5992分

4樓

BIGHANCE

個人積分：5992分

文章編號：86120794

這坪數隔成三房
除非是很徹底執行斷捨離
不然雜物或是休閒裝備
像是什麼露營釣魚或是老婆買的包包是沒辦法放的
真的要買房間一間得改成儲物室

餐桌還擺在公共浴室的門口
又是頂樓

這間我會跳過

華爾街之浪

餐桌旁是廁所，哪位天才設計的[這我不行]

2022-10-26 20:32

salonenPO

225分

5樓

salonenPO

個人積分：225分

文章編號：86121394

三房邊間雙面採光的條件，
結果兩間衛浴都沒採光。
客廳還暗廳，靠陽台間接光。
除非+1那間不隔做開放式書房。
電視牆那面要敲掉做窗，
新案的管委會是不太可能同意啦。

電器櫃跟鞋櫃好像沒啥地方放?

華爾街之浪

這間格局很差[真心不騙]

2022-10-26 20:33

1740TT

46450分

6樓

1740TT

個人積分：46450分

文章編號：86121555

客廳暗房，兩間浴室都沒開窗，沒前陽台，把前陽台空間合併給工作陽台，這比較像是2+1房，客廳採光/浴室不通風都不行回報你

Wei_Wei_Su

5分

7樓

Wei_Wei_Su

個人積分：5分

文章編號：86121676

這建案是power city
格局我有到接待中心看過，
這間吸引的點大概是兩間房的空間算還可以的，但中間+1房就覺得有點硬隔

主要是暗廳，我就不考慮了

慕菡

115分

8樓

慕菡

個人積分：115分

文章編號：86121693

衛浴都有四合一抽風機
看樣品屋覺得坪效規劃的很棒
可惜隔第三房會變暗廳

華爾街之浪

抽風機其實沒啥用的[囧]

2022-10-26 20:34

HWT2013

5743分

9樓

HWT2013

個人積分：5743分

文章編號：86122244

格局首選：明廳暗房、南北座向、廁所開窗

華爾街之浪

[拇指向上]

2022-10-26 20:34

搞笑喵

176分

10樓

搞笑喵

個人積分：176分

文章編號：86122691

版大這樣問...很難回答喔...
除了外在因素，內在還有電梯比...格局...版大的喜好等等...
請版大先自己想清楚吧

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