4樓平面車位1550萬 VS11樓機械車位1500萬

最近看到一間不錯的房子(15F/B4F),有停車需求

目前是兩間格局一樣(投資客出售)
4樓配平面車位(B3F)
11樓配機械車位(B4F)(不知道是上下哪一層)

因為是邊間,4樓採光還行,主臥看出去可以看的公園樹梢,但工作陽台可能就比較暗了

11樓就完全沒有採光問題,也完全沒有被遮蔽到
4樓客廳看出去就是有被遮蔽

雖然才差50萬,但樓層數高低也會影響房屋單價(通常一層會差個0.5萬/坪)
所以很猶豫是要高樓層還是低樓層


請問這樣大家會選哪一個呢?
附上4樓未開燈的採光及主臥看出去的樹梢4樓平面車位1550萬 VS11樓機械車位1500萬4樓平面車位1550萬 VS11樓機械車位1500萬
永遠25歲的少女 希望啦 wrote:
最近看到一間不錯的房...(恕刪)

秒選 "平面車位(B3)" 不選 "機械車位(B4層更差)"。
平面車位 +1
才差50萬 我選B3平面車位
機械車位之後的管理費裡面可能還會多了"機械車位的保養費"
使用機械車位還要等操作時間
時間也是成本呀~

平面車位快速又安全
永遠25歲的少女 希望啦
但因為樓層高低也有影響到價格,剛好四樓有一面有被遮蔽到,所以很猶豫>
夢遊貓咪
我懂你的考量~我目前剛好也是住11樓採光.風景是真的很棒!如果用車量不大就選機械吧......買房就一次買個心安,幹嘛用一個有隱患的車位[汗]安全比採光重要啦[安慰]
是我會選擇11樓! 隨然機械車位是厭惡設施,但~~~ 樓高還是比較爽!
永遠25歲的少女 希望啦 wrote:
最近看到一間...(恕刪)


選平面車位

11F另個問題是消防灑水頭
天花板較低
如果機械車位可以停休旅車選機械,
11樓的視野是無法取代且人享受的到,但停車卻只是短短的那1~2分鐘而且是車使用,
至於強調休旅車是因為目前主流車款為休旅車,之後要轉手接受度比較高~
竹里人 wrote:
如果機械車位可以停休旅車選機械


考量到四五年後有可能機械車位故障影響出入甚至發生危險........
且現在電動車越來越重, 機械車位不一定允許2.5噸的電動車停
因此要選平面車位~~~
如果可以加價的話,11樓+平面車位
不行的話 4樓+平面車位
機械車位是不定時炸彈,只要使用的年限夠久,就有機會遇到故障,不單是停不進去或出不來而已,倒楣的還會連人帶車卡在裡面,車都買了,車位不要省。
車格越做越大,電動車因為哩程數增加,電池重量增加,機械式的耐用度,使用年限都要考慮。
既然未知後續車廠的車規發展,且是幾十年,當然首選平面。起碼未來車停得進去,可能擠了點,也不擔心機械風險。
不過最重要的是平面車位寬度,如果大車位的寬度是法規寬度 2.5米,選購位置最好避開中間車位。現在車子的寬度是越做越寬,1.9米多接近2米的寬度都不奇怪了。
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