最近一直在找房子，從大寮→鳳山→鼓山→左營；由於家中有2個小孩(分別為6歲及3歲)所以學校的遠近成為我們夫妻倆最大的考量點。
之前本鎖定福山國小那一帶的物件，由於價格(預算500W↓)、屋齡(10年內)、坪數(45P↑)、房間數(4房)都在可接受範圍內而且從小學到國中，小孩可以自行走路上、下課(因無法每天接送)簡直是太理想了！豈知福山國小是為總量管制學校就連附近的2所小學也是，所以只好作罷。
後來又看上了龍華國小附近(因離明華國中不遠屬鼓山區)但周邊的大樓物件就連中古屋(屋齡皆為5年以下)，總面積30幾坪3房的(有些還沒有停車位)，也開到430W~570W之間(一坪約11W~15W)，實在是不便宜。 真不知這一區的行情到底是不是真有這麼高？
雖然自台北搬來高雄已7年了但對高雄的房、地價仍是不清楚(尤其是北高雄)； 懇請各位大大給予建議，在下感激不盡！
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1.R13新X性總坪數35.XXP，中間樓層無Parking總價48xW(屋齡4年多)
2.R13新X性總坪數46.XXP，頂樓(樓中樓)無Parking總價62XW(屋齡4年多)
3.R13新X性總坪數39.XXP，高樓層有Parking(平面)總價49XW(屋齡4年多)
4.寶X麗總坪數36.XXP，中間樓層無Parking總價52XW(屋齡3年多)
5.薇X總坪數44.XXP，高樓層有Parking(平面)總價49XW(屋齡快4年)
6.飛X總坪數37.XXP，低樓層有Parking(機械)總價56XW(屋齡4年多)
7.博愛XX總坪數37.XXP，低樓層無Parking總價43XW(屋齡4年多)
以上是最近看的，想說價又不知該"從何(價格)說起"；願各位大大能"指點迷津"。感恩！感恩！
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首先恭喜大大要買房子了,
小弟最近買在美術館附近,
但是小弟買的不是豪宅,
只是買一般的大樓而已,
一坪約 9.x 萬,
(沒錯,別懷疑了,因為美術館附近不是每一棟都是豪宅,)
會買在那裡是我覺得環境不錯,(美術館)
龍美國中(興建中.....),龍美國小(尚未動工.........),
買房子就是要多看多比較,
還有殺價時不要不好意思,
(因為我們買房子是用一輩子的血汗錢,而建商只是賺多賺少而已,)
還有問裝潢家具費用可不可以含在貸款內,
不然要裝潢家具都是要用現金的話,可是一筆不小的支出,(對小弟而言,)
貸款的銀行,通常建商都會有配合的銀行,
但小弟還是建議你上網查查各家銀行的優惠專案,
才能選到對自己最有利的方案,(但要考慮到能貸到的成數,)
這是小弟這些年來買房子的心得,僅供參考,.........
ps
對了忘了說一件
當然房價一直在降,
不過先買的話可以選到自己更喜歡的樓層,
至於要怎樣才不會被貴到,
這又變成兩難了,........................
